Jantje Boonenstraat 233846 GC HarderwijkDe Kades

Moderne, vrijwel nieuwe, instapklare tussenwoning uit 2023 met drie slaapkamers, op een gewilde locatie in het Waterfront van Harderwijk, op loopafstand van het centrum. s'middags is het heerlijk vertoeven in het zonnetje op de Delfse stoep aan de voorzijde van de woning. Wonen in het Waterfront betekent wonen in een waterrijke en moderne wijk dichtbij het centrum en de prachtige boulevard. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg liggen op loop- en fietsafstand. Er zit zelfs een leuk "koffiezaakje" om de hoek. De woning staat op een perceel van 81 m² en beschikt over een achtertuin met berging en achterom. Er is een gezamenlijke binnenplaats waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Hier staat o.a. een gezellige picknick-tafel. Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast en een terrasdeur naar de achtertuin. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. In de zomer kan dit systeem de woning koelen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (enkele vernieuwingen in 2025) beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel en praktische opberglades. Tweede verdieping/zolder Zolderverdieping met een derde slaapkamer voorzien van een dakraam. Deze is in 2025 geheel opnieuw ingericht. (met een inbouwkast en een praktische vliering). Daarnaast is er een technische ruimte/berging met de warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Energie en onderhoud De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lage energielasten. In combinatie met de goede isolatie en de aanwezige installaties beschikt de woning over een energielabel A+++. De aansprekende punten van deze tussenwoning zijn o.a.: - Bouwjaar 2023: instapklaar; - Moderne badkamer en keuken; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (deze kan ook koelen); - 9 zonnepanelen; - Zeer energiezuinig met energielabel A+++; - Gelegen in het populaire Waterfront, op loopafstand van het centrum. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Wij maken graag een afspraak.