Julianalaan 303843 CB HarderwijkTinnegieter

2-ONDER-1 KAPWONING MET ZEER RUIME GARAGE EN ZEER DIEPE ACHTERTUIN (ca. 35m) Aan de rustige en groene Julianalaan woon je prettig en centraal. Scholen, speeltuinen en winkels zijn dichtbij, net als het centrum van Harderwijk. Ook de bossen, het strand en het Wolderwijd bereik je met 10 minuten fietsen, waardoor je hier elke dag kunt genieten van een fijne en complete woonomgeving. Je komt binnen in een lichte en verzorgde woning. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met een sfeervolle houtkachel; een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is de woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte (2013) gelegen. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt met zowel een loopdeur als een schuifpui direct toegang tot de royale en diepe achtertuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een balkon waar je heerlijk kunt zitten. De badkamer uit 2013 is netjes en praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en twee waskommen. Dankzij de nokverhoging is ook de 2e verdieping een volwaardige woonetage. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van inbouwspots. De achtertuin is echt een bijzonder onderdeel van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten, een diepte van circa 35 meter én een vrije ligging, heb je hier ruimte in overvloed. Het grote gazon biedt alle mogelijkheden: denk aan een veranda, een moestuin, speelruimte voor kinderen, een zwembad of meerdere zitplekken. Door de diepte kun je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. De woning beschikt over een overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten De aangebouwde stenen garage beschikt over een praktische kelder en is ideaal voor opslag of hobby’s. Op je eigen oprit kun je bovendien gemakkelijk meerdere auto’s parkeren. Kortom: aan de Julianalaan 30 woon je ruim, rustig en comfortabel, met een ruime tuin die je volledig naar eigen wens kunt inrichten en een garage met veel praktische bergruimte. Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: hal/entree met trapopgang naar verdieping, toilet met fonteintje, vaste kast, lichte woonkamer is straatgericht, eetgedeelte en aangrenzende hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, via schuifpui toegang tot het overkapte terras, achtertuin en garage waarvan het dak is voorzien met zonnepanelen. 1e verdieping: overloop, 1e (ouder)slaapkamer, 2e studeer-/slaapkamer, 3e slaapkamer met schuifpui naar inpandig balkon, nette badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet, trapopgang naar: 2e verdieping: overloop met wasmachine-opstelling en 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Parkeren kan op de lange eigen oprit naar diepe garage met openslaande deuren en kelder met een lengte van ca. 9 meter. VERDER / TUIN Besloten diepe achtertuin (ca. 35 meter) met terrassen en gazon. Deels is het terras overkapt en vanaf hier heb je toegang tot garage met kelder. De ligging op het zuidwesten zorgt dat je volop kunt profiteren van de zon. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Julianalaan30.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.