Kastanjelaan 343843 JR HarderwijkVeldkamp

Vrijstaande woning met garage, oprit en ruime tuin op een geliefde locatie in Harderwijk. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel potentie, een royale tuin en een garage, waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is de woning aan de Kastanjelaan 34 in Harderwijk precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat en op korte afstand van het gezellige centrum van Harderwijk, biedt dit huis een prachtige kans voor wie graag moderniseert. De woning is gebouwd in 1961 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m² op een perceel van 341 m². Dankzij de ruime indeling en het vrije gevoel dat een vrijstaande woning biedt, vormt dit huis de ideale basis voor een gezinswoning. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, kelderkast en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een zithoek en eethoek. De aangrenzende keuken is voorzien van een oven, vaatwasser en gasstel, maar kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Achter de keuken bevindt zich een praktische ruimte met de cv-installatie (ketel uit 2022) en toegang tot de garage, waar tevens een wasmachineaansluiting en een klein keukenblokje aanwezig zijn. Ook is er op de begane grond een extra kamer die geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan alle drie met vaste kasten en één met wastafel. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met twee wastafels, een toilet en een douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een bergzolder met beperkte hoogte, ideaal als opbergruimte. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin met volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Deze woning is deels voorzien van isolatieglas en beschikt over rolluiken, screens en zonwering. De cv-ketel is vernieuwd in 2022. De elektrische installatie is verouderd (oude stoppenkast, zonder aardlekschakelaar) en dient te worden aangepast aan de huidige NEN-norm. Ook de keuken, badkamer en toilet zijn gedateerd, maar functioneren nog prima. De dakbedekking van de uitbouw is aan vervanging toe. Het energielabel is F. De Kastanjelaan ligt in de wijk Veldkamp, onderdeel van Tweelingstad in Harderwijk. Deze wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen groen en een rustige, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen en winkelmogelijkheden. Het historische centrum van Harderwijk is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een gunstige ligging. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en kelderkast, woonkamer, keuken met oven, vaatwasser en gasstel, ruimte met cv-opstelling, garage met wasmachineaansluiting en keukenblokje en multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als kantoor). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan alle drie met vaste kasten en één met wastafel), badkamer met twee wastafels, toilet en douche. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder (lage hoogte). De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Vrijstaande woning met veel potentie; • Woonoppervlakte van circa. 103 m²; • Perceeloppervlakte 341 m²; • Cv-ketel vernieuwd in 2022; • Ruime tuin met garage; • Oprit voor meerdere auto’s; • Rustige ligging nabij centrum, scholen en voorzieningen Ben jij net zo enthousiast geworden als wij en zie jij de mogelijkheden van deze karaktervolle woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond.