Krommekamp 613848 CB HarderwijkBroekland

Deze heerlijke hoekwoning, gelegen in de populaire woonwijk ‘Frankrijk’, is misschien wel jouw nieuwe thuis. Op de riante kavel van 275 m² vind je naast de woning ook de voormalige garage die omgebouwd is tot een multifunctionele ruimte en achterin de tuin staat een stenen berging. Door de hoekligging profiteert deze woning van extra lichtinval. In combinatie met de grootte van de ramen, zorgt dit voor een aangenaam natuurlijk licht in de kamers. De woning is voorzien van 4 ruime lichte slaapkamers. En heb je nog koffers, boekendozen, jeugdherinneringen of paaseieren die je (tijdelijk) wilt opbergen? Er is genoeg opbergruimte! De bergruimte onder de trap, de diepe kast op de 1e verdieping of de ruimte achter het dakbeschot op de 2e verdieping. De woonkamer is strak gestuct en kijkt uit op de tuin. Aan de straatzijde vind je de eenvoudige open keuken in neutrale kleuren, die nog netjes is. Via de open keuken loop je door naar de multifunctionele ruimte die nu is ingericht als werkplek. Ook de wasmachineaansluiting, verwarming, waterpunt, afvoer en elektra zijn hier beschikbaar. Dit biedt ook mogelijkheden in het geval je de woning levensloopbestendig wil maken. In de hal bevindt zich de meterkast (in 2025 vernieuwd), uitgerust met een voorbereiding voor elektrisch koken. Ook vind je in de hal een toilet met fonteintje en een apart gescheiden ruimte voor heteluchtverwarmingsunit-installatie. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een dakkapel), een bergkast en de badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel en een 2e toilet. Op de 2e verdieping vind je een overloop, veel bergruimte en een 4e slaapkamer! De achtertuin heeft een gunstige ligging op het noordwesten met uitstekende afmetingen van circa 17,00 meter x 7,50 meter. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden en achter op de kavel staat een stenen berging (6 m²) voorzien van elektra. Ideaal is de achterom om met bijvoorbeeld de fiets in de tuin te komen. In de voortuin kun je genieten van de opkomende zon en opkomende bloemen in de lente. Daarnaast is er op de oprit plaats voor 2 auto's. Wat deze woning, gelegen in de geliefde woonwijk 'Frankrijk', nog aantrekkelijker maakt is de ligging. Je woont op loopafstand van de lokale school, apotheek, speeltuintje en supermarkt. Daarnaast kun je in 10 minuten fietsen naar het treinstation en de stad. En voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: de woning ligt vlakbij de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden, perfect voor wandelingen of fietstochten in de buitenlucht. De nabijgelegen (snel)wegen (N302 en A28) maken het mogelijk om daar binnen enkele minuten te zijn en de binnenstad te ontwijken. In de wijk is een groeiend initiatief om de sociale activiteiten te stimuleren en de buurt nog meer met elkaar te verbinden. Deze inspanningen zorgen voor een gezellige en betrokken gemeenschap, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en samen activiteiten kunnen organiseren. Kortom, deze hoekwoning combineert de voordelen van een rustige, ruime woonomgeving met het gemak van een centrale locatie en de voordelen van een actieve en betrokken wijk. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden deze naar eigen wens te moderniseren. Staat er inmiddels een glimlach op je gezicht en kun jij niet wachten om deze woning naar je eigen smaak in te richten? Dan is dit je kans! De woning meet een woonoppervlak van 127 m² en beschikt over 275 m² aan perceel. Het huis is in 1987 gebouwd, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C. De woning wordt verwarmd middels een Atag Cv-ketel uit 2022 en is voorzien van heteluchtverwarming. Een hoekwoning zoals deze komt niet vaak voorbij, dus neem contact op. We plannen graag een afspraak met je in! INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet, stookruimte, trapkast, woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte (voormalige garage). 1e Verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers, bergkast. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, berging. Aanvaarding: in overleg.