Krommekamp 773848 CB HarderwijkBroekland

Krommekamp 77 te 3848 CB Harderwijk Op een gunstige locatie in de woonwijk "Frankrijk" is dit royaal opgezette, eigentijdse en VRIJSTAANDE WOONHUIS te koop gekomen. Het is gebouwd in 2016 en gelegen op een grote kavel eigen grond van maar liefst 936 m²! Je ziet direct dat er gekozen is voor kwaliteit met oog voor detail. Dat heeft geresulteerd in een heerlijk woonhuis dat vanaf de straat ingetogen en misschien zelfs bescheiden oogt, maar dat is het niet! Met maar liefst 214 m² woonoppervlakte in combinatie met een volledig geïsoleerde garage van 24 m², is het echt een "kast van een huis"! Dat gevoegd bij de forse kavel, een extra tuinschuur en een fraaie veranda, maakt het tot een bijzonder geheel. De ligging in dit ruim opgezette deel van de wijk en op deze locatie is uitstekend! Op korte afstand bevinden zich (basis-)scholen, een supermarkt en speelmogelijkheden. Winkelcentrum "Stadsdennen en de Harderwijkse binnenstad met al haar voorzieningen en uitgebreide horeca zijn daarbij, ook per fiets, vlot bereikbaar. Het landelijk gebied van Harderwijk en het dorp Hierden liggen daarbij op steenworp afstand. Door de opzet van de straat kan er ook nog eens gemakkelijk geparkeerd worden voor de deur, maar ook op eigen terrein is er plaats voor twee auto's. Bovendien liggen er direct naast het huis enkele laadpalen voor elektrische auto's en dat is ook handig met het oog op de toekomst. De woning is gebouwd met uitstekende materialen, hardhouten ramen, kozijnen en deuren en sindsdien zeer goed onderhouden. Er is gekozen voor een hoogwaardige afwerking in een moderne en tijdloze stijl. Zo is de begane grond voorzien van strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met trendy plavuizen. De straatgerichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie raampartijen en loopt naadloos over in een prettige woonkeuken (samen bijna 70 m²) met grote glazen erker en openslaande deuren naar de tuin. Het vele glas zorgt voor een relaxte sfeer en een prachtig zicht op de eigen tuin. De uitgebreide keukeninrichting is daarbij luxe uitgevoerd, in een lichte kleurstelling, met de nodige inbouwapparatuur en voorzien van een kook-/spoeleiland en een stenen werkblad. Vanuit de keuken loop je direct door naar de praktische bijkeuken met pantry, inbouwkasten en wasmachineaansluiting. De bijkeuken biedt ook toegang tot de praktische werk-/slaapkamer in de uitbouw van 2018 en tot de grote aangebouwde en volledig geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de straatzijde en twee slaapkamers aan de tuinzijde. Hier ook een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met veel bergruimte en nog een extra slaapkamer. Het sanitair in het toilet en de badkamer is luxe uitgevoerd en o.a. voorzien van vrijhangende toiletten, een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels in meubel en tegelwerk in wit en antraciet en elektrische vloerverwarming. Uiteraard is het geheel voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas. Verwarming vindt plaats middels een HR Combi-ketel met vloerverwarming op de hele begane grond en radiatoren op de verdiepingen. In 2016 zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van maximaal 4.125 wattpiek en een gemiddelde opbrengst van circa 3.200 kWh. Via de keuken en de bijkeuken heeft men toegang tot de fantastische achtertuin. Deze is volledig onder architectuur aangelegd, voorzien van een variatie aan hagen en beplanting en biedt veel privacy. De indeling is daarbij speels met ruime terrassen, een grote, halfgesloten-, veranda van 4 x 9 meter met glazen pui, een praktische tuinschuur en alle ruimte voor een moestuin, speeltoestellen etc. Op een zonnige dag kan er altijd gekozen worden tussen zon en schaduw. Geheel voorzien van een beregeningsinstallatie op eigen bron en diverse stroompunten. INDELING: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, garderobe, straatgerichte woonkamer in L-vorm met aansluitend woonkeuken met dubbele terrasdeuren, kook-/spoeleiland en een uitgebreide inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met grote kastenwand, wasmachineaansluiting, cv-kast en handige pantry, binnendoor naar de garage en naar de werk-/slaapkamer (circa 15 m²). 1e verdieping: overloop met daglicht, toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en vier goede slaapkamers. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte, drogeraansluiting en slaapkamer. OPVALLEND: - zeer royale vrijstaande woning met aangebouwde garage; - uitstekende ligging aan de rand van de wijk Frankrijk; - hoogwaardige en moderne afwerking met oog voor detail; - lichte woonkamer met aansluitend forse woonkeuken; - vijf slaapkamers en extra werk-/slaapkamer op de begane grond; - degelijke, grote halfgesloten veranda met glazen pui en tuinschuur; - keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; - groot perceel eigen grond van maar liefst 936 m²; - onder architectuur aangelegde tuin met volop zon en privacy; - voorzien van alle isolatie, 15 zonnepanelen en energielabel A. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.