Linnaeuslaan 13843 BL HarderwijkVeldkamp

Karaktervolle vrijstaande villa in lommerrijke wijk In de groene en geliefde wijk de Veldkamp te Harderwijk, aan een rustige en doodlopende laan met oude beukenbomen, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 1.520 m². Hier woont u in alle rust en privacy, omgeven door groen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen (A28) en het NS-station op korte afstand liggen. De villa (woonoppervlakte ca. 238 m²) beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuinkamer met prachtig uitzicht op de beschutte tuin. Levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De dubbele garage en brede oprit bieden volop parkeerruimte op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen, senioren of forenzen die stijlvol willen wonen in een rustige, groene omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Een unieke plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1969; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, HR++ glas parterre en Triple glas eerste verdieping; Woonoppervlakte: ca. 238 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²; Inhoud: ca. 931 m³; Externe bergruimte: ca. 44 m²; Overige buitenruimte: ca. 41 m²; Perceeloppervlakte: 1.524 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De overdekte entree geeft toegang tot deze ruime en sfeervolle villa. In de gang bevindt zich de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde komt u in de fijne living met rondom grote raampartijen. De parketvloer en open haard zullen u een gevoel van sfeer, warmte en gezelligheid geven. Tuindeuren geven toegang tot het aangrenzende terras met open haard. Vanuit de hal is toegang tot de werkkamer, uiteraard is deze ruimte ook als slaapkamer te gebruiken. De tweede slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De badkamer heeft een douche, toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een design-radiator. Vanuit de hal is eveneens de kelder bereikbaar. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de keukenopstelling in neutrale kleurstelling met een rvs aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 2 x hete lucht oven, gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Aansluitend komt u in de hoge en lichte tuinkamer die voor de huidige bewoners de meest favoriete plek is! Met volop uitzicht op de volwassen tuin met vijvers waar regelmatig o.a. eekhoorntjes en appelvinken u begroeten. Ook hier zijn openslaande deuren met direct toegang tot de tuin. De zithoek van deze tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is volop bergruimte en de achterom naar terras en tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer voorzien van een hoog plafond met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. De grote raampartij geeft een prachtig uitzicht over de achtertuin. De badkamer is voorzien van een bad, een toilet, een badmeubel en een design radiator. In de technische ruimte staat de CV opgesteld. Op de overloop is een vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een hoog plafond met een royale raampartij én de toegang tot de loggia, het inpandige balkon. Zolder De geïsoleerde bergzolder is bereikbaar met een losse trap. Kelder Via de vaste trap komt u in de kelder. De koekoek zorgt voor prettig lichtinval. Hier is volop bergruimte voor uw spullen. BIJGEBOUW De dubbele garage heeft een ruime werkplaats/berging en biedt plek aan twee auto’s. Het overdekte terras biedt natuurlijke beschutting door de blauwe druiven. Een heerlijke plek voor uw koffie- of wijnmoment! Ook staat er een kippenhok op dit perceel. TUIN De royale afmeting van het perceel biedt u een heerlijke tuin rondom de woning. Een groene omlijsting van bloemenborders, gazon en volwassen bomen garanderen privacy en rust. Maar liefst drie vijvers met salamanders en goudvissen maken het rustgevende plaatje compleet. Een tuinhuis achter in de tuin nodigt u uit om hier vele uren van het buitenleven te genieten. VOORZIENINGEN - Alarm - Waterbron met irrigatiesysteem - Glasvezel - Zonnepanelen - Kiep kantelramen op de slaapkamers FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: De Boterlap, Ratatouille, ’t Nonnetje, Da Gabrielle Leuk hoteladres: Van Der Valk, Hotel Baars Dat heerlijke terras: veel terrassen in de stad én in het Leuvenemse bos zoals De Zwarte Boer en Het Roode Koper Indrukwekkende natuur: Leuvenemse bossen, zandverstuiving en Randmeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “38 jaar hebben we met ons gezin in dit heerlijke huis gewoond. Een huis met een hart, zoals vrienden zeiden. Een huis, een plek waar je je verbonden weet met de natuur en toch op korte afstand van de stad, het station, scholen en winkelcentrum. Een huis en een plek om te genieten en te leven.”