Mandenmakerstraat 723841 VH HarderwijkZeebuurt Oost

Unieke, levensloopbestendige, uitgebouwde hoekwoning met berging, dakkapel en tuin gelegen in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van de historische binnenstad, de boulevard, de haven en het strandeiland. Deze in 1985 gebouwde woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een extra grote berging. Kavel 164 m2. Bijzonder is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Door de huidige eigenaren wordt deze gebruikt als "studio B&B" met eigen sanitair. Uiteraard is deze ruimte tevens geschikt om geheel gelijkvloers te wonen, kantoor aan huis, hobbyruimte, etc. In 2024 zijn de keuken met inbouwapparatuur en de badkamer op de begane grond vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en er zijn veel extra duurzaamheidsmaatregelen getroffen: - 9 zonnepanelen geplaatst (2021); - kunststof kozijnen met HR++ glas; - C.V.-ketel vervangen (2022); - airco's geplaatst (kunnen ook verwarmen). Het huidige energielabel C kan met enkele extra ingrepen eenvoudig worden opgewaardeerd naar B. INDELING Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer met fraaie, hoge raampartij, trapkast, luxe hoekkeuken (2024) met inbouwapparatuur en Quooker, badkamer (2024) met toilet, douche en wastafel, bijkeuken en slaapkamer. Via de bijkeuken en de openslaande deuren in de slaapkamer is er toegang tot de achtertuin met berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met bad, douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: royale voorzolder met C.v.-ketel, boiler, wasmachine-aansluiting en 5e slaapkamer met dakkapel en dakraam. De dakkapel aan de achterzijde loopt tevens door op de voorzolder. De achtertuin is voorzien van een praktisch terras, pergola en een extra grote, stenen berging (circa 11 m²). Ziet u zich hier al wonen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom deze mooie woning zelf ervaren. U bent van harte welkom!