Middenlaan 403843 BC HarderwijkVeldkamp

Middenlaan 40 te 3843 BC HARDERWIJK RUIM, LICHT en PRETTIG wonen op een fijne plek in de wijk Veldkamp/Engelserf! Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en een prettige ligging? Deze fors uitgebouwde TUSSENWONING combineert het allemaal! Met vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte op de begane grond en twee bergingen in de achtertuin is dit een huis waar je eenvoudig in kunt trekken! De woning ligt aan een rustige laan, in een groene omgeving en op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Dankzij de dakopbouw, de erker en de ruime uitbouw aan de achterzijde is er verrassend veel leefruimte in de woning ontstaan. De woonkamer met erker aan de straatzijde en houtkachel gaat met een fraaie toog over in de gezellige (woon-)keuken en deze zijn samen zo'n 50 m² groot! Via de openslaande deuren loop je bovendien zo het zonnige terras op. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het sanitair is compleet en functioneel, waarbij de badkamer al wat ouder is. De woning is overigens overwegend goed onderhouden, heeft een enkel onderhoudspunt en is voorzien dubbel glas, deels dak- en spouwisolatie en een HR combi-ketel (2022 / huurtoestel). Mede door de dakopbouw beschikt deze woning over vier goede slaapkamers. De woonwijk ligt dichtbij het bosgebied, het Wolderwijd en de binnenstad. Ook de (middelbare) scholen en het buurtwinkelcentrum liggen direct om de hoek. Buiten geniet je van een bijna 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy, een onderhoudsvriendelijke inrichting en een achterom. Achterin in de tuin vindt je een grote geïsoleerde stenen berging én een praktische houten berging met overkapping voor fietsen en opslag. Bouwjaar 1954, waarna in 1988 voorzien van de dakopbouw en in 2001 van de forse uitbouw aan de achterzijde. Woonoppervlakte circa 127 m². Inhoud circa 490 m³. Perceelsgrootte 214 m². INDELING: Begane grond: hal, toilet met fonteintje (2018), garderobe, kelderkast, royale woonkamer met erker en houtkachel, open (woon-)keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2022), openslaande deuren naar terras, bijkeuken met uitstortgootsteen en wm-aansluiting en binnendoor naar de grote berging. 1e verdieping: overloop met bergkast, hoofdslaapkamer met kastenwand, 2 slaapkamers (1 met vaste kast), badkamer met douchecabine, wastafel, badkamerkast en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte en cv-opstelling, goede zolderkamer met extra dakraam en nokverhogende dakkapel over de gehele breedte van de woning. OPVALLEND: - Fors uitgebouwde tussenwoning met extra dakopbouw; - Vier ruime slaapkamers en complete badkamer; - Royale woonkamer met houtkachel en erker; - Gezellige (woon-)keuken met recente inrichting en terrasdeuren; - Praktische bijkeuken en twee bergingen; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk en op goede stand; - Energielabel D. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken! Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze mooie woning!