Muidenpad 113844 JL HarderwijkStedenwaard

RIANTE EENGEZINSWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN OP EEN LOCATIE NABIJ HET WATER VAN HET WOLDERWIJD ! Op zoek naar een ruime woning op een toplocatie in Harderwijk? Dan zit je aan het Muidenpad 11 helemaal goed! Deze fijne gezinswoning ligt op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Harderwijk als het Wolderwijd, waar je heerlijk kunt wandelen, genieten van de boulevard of een terrasje kunt pakken. Hier woon je letterlijk om de hoek van de strandjes! Alles wat je nodig hebt; diverse basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen, bevindt zich in de directe omgeving. Kortom: een perfecte combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime eengezinswoning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren. Bij binnenkomst valt direct de fijne leefruimte op. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en voorzien van een fraaie pvc vloer, houtkachel en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royaal en licht eetgedeelte is ontstaan met een schuifpui naar de tuin. De aangebouwde keuken (2017) sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025). Daarnaast beschikt de keuken over een boiler (2022) en een loopdeur naar de tuin. Dankzij de combinatie van kunststof en houten kozijnen, volledig dubbel glas en de airco-installatie die zowel koelt als verwarmt, (2022) geniet je in deze woning van comfort én energiezuinigheid. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele kraan, designradiator, tweede toilet, dakraam en mechanische ventilatie (2020). De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een ruime overloop met Velux dakraam (2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger én een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee grote dakkapellen stroomt er volop daglicht naar binnen, waardoor deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De kamer is voorzien van een eigen wastafel en daardoor ideaal te gebruiken als master bedroom, werkkamer of speelruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, ideaal om naar eigen wens in te richten met een loungehoek of eettafel. Via de schuifpui vanuit de eetkamer en deur vanuit de keuken sta je zo buiten. Voor het opbergen van je spullen is een vrijstaande stenen garage aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom. In 2022 zijn de voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is het schilderwerk (houten delen) aan de buitenzijde uitgevoerd. In 2019 zijn een nieuwe voordeur en 11 zonnepanelen geplaatst. Kortom, Muidenpad 11 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een toplocatie op loopafstand van het centrum en het Wolderwijd. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, houtkachel, schuifpui, keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, boiler en vaatwasser (2025), loopdeur naar de achtertuin,; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met inbouwkast, badkamer met ligbad, badmeubel met dubbele kraan, 2e toilet, designradiator, inloopdouche en dakraam; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, royale 4e slaapkamer met twee dakkapellen en wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING De woning heeft de beschikking over een vrijstaande stenen garage. Voor de garage is er de mogelijkheid tot het parkeren van een auto. Verder zijn er in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden aanwezig. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, ideaal om naar eigen wens in te richten met een loungehoek of eettafel. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag door van de zon en is er altijd wel een plekje te vinden om heerlijk te ontspannen. Via de schuifpui en de keuken sta je zo buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage en er is een praktische achterom aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Muidenpad11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.