Nieuwe Grensweg 523848 BR HarderwijkWalstein

PRACHTIGE EN ROYALE HOEKWONING MET VRIJ UITZICHT EN DIEPE TUIN OP HET WESTEN! Deze royale hoekwoning is gelegen in het wijds opgezette gedeelte van de woonwijk Frankrijk. De woonwijk “Walstein” is ruim opgezet, fraai vormgegeven en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en de natuur. Het unieke van deze woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde over de groenstrook. Op loopafstand vind je meerdere speeltuinen, scholen, een supermarkt en winkelcentrum. Tevens zijn de Veluwse bossen, zandverstuiving en heidegebied op loopafstand te bereiken! De woning is verrassend ruim en dat zie je gelijk wanneer je binnenkomt. De begane grond heeft een praktische en open indeling die veel mogelijkheden biedt. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en gaat naadloos over in de eetkamer, wat een gezellige en open sfeer creëert. De grote ramen zorgen voor veel licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits gaskookplaat. Dankzij de open indeling blijf je in contact met je gasten wanneer je kookt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De master bedroom is verrassend ruim en er is voldoende ruimte voor een bed en grote kast. De neutrale badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, douche, badmeubel, designradiator en 2e toilet. De tweede verdieping is een echte bonus voor deze woning. Hier vind je de 4e ruime slaapkamer met kunststof dakkapel en daarnaast vind je op de overloop een dakraam dat voor extra licht zorgt. Ook vind je hier de opstelling CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit. De woning heeft een diepe en verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is gelegen op het westen en hierdoor kan je de hele middag en avond genieten van de zon. Dit maakt de tuin niet alleen een fijne plek om te relaxen maar ook perfect voor een gezellige barbecue met vrienden of familie. Daarnaast vind je ook een ruime berging/garage die toegankelijk is vanaf zowel de voor- als achterkant van de woning. Dit is de perfecte ruimte voor het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap, fietsen of andere spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterom. Deze woning biedt een fantastische indeling met ruime kamers en praktische voorzieningen maar ook de mogelijkheid om je eigen draai aan het huis te geven. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een woning met veel bergruimte, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met aansluitend de eetkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. 1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer, 2e ruime slaapkamer, badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche, badmeubel en designradiator, 3e kleinere slaapkamer. 2e verdieping: overloop met dakraam, aansluiting wasmachine, opstelling CV-ketel en MV-unit, 4e ruime slaapkamer met kunststof dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met convectorput. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit waar je met gemak je auto kan parkeren. Tevens beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen berging die bereikbaar is via zowel de voor- en achterkant van de woning. VERDER / TUIN De woning heeft een diepe achtertuin, gesitueerd op het westen waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van het zonlicht. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (NieuweGrensweg52.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.