Nonnenstraat 203841 AG HarderwijkBinnenstad Noord

UNIEKE BINNENSTADSWONING MET TUIN EN 3 SLAAPKAMERS. Bent u op zoek naar een bijzonder sfeervolle BINNENSTADSWONING in het historische centrum van Harderwijk? Dan is deze woning, gelegen aan een rustige straat, nabij de Vischmarkt, de haven en de nieuw gerealiseerde boulevard zeker iets voor jou. Op slechts korte loopafstand vind je gezellige restaurants, trendy cafés en het stadsstrand. Bovendien liggen supermarkten en winkelstraten praktisch om de hoek, waardoor je het stadse leven kunt ervaren in een authentieke en charmante omgeving! Bij binnenkomst valt direct de plafondhoogte van ca 3.25 meter op. Via de hal met meterkast bereik je de eetkamer voorzien van vaste kasten waardoor er extra bergruimte is gecreëerd en de aansluiting houtkachel. Aangrenzend vind je de sfeervolle woonkamer. Je kan bij deze woning qua indeling nog wat spelen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de moderne keuken met inbouwapparatuur en de badkamer voorzien van een ligbad, toilet en aansluiting wasmachine/droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot de karakteristieke binnenplaats. Een heerlijke plek waar je buiten nog kan genieten van het zonnetje en je zicht hebt op de daken van de oude binnenstad. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers. De ruime (ouder)slaapkamer met dakkapel biedt een fijn uitzicht over de karakteristieke straat en is voorzien van een vaste kast. Ideaal om je kleding in op te bergen. De overige twee slaapkamers kunnen gebruikt worden als kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een inloopkast. Met een eenvoudige aanpassing kunnen er ook 2 ruime slaapkamers ontstaan. Ook vind je op deze verdieping een wasruimte met een dubbele wastafel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich een ruime bergzolder bevindt. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je seizoensspullen. Ook bevindt zich hier de opstelling CV-ketel (2019). De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke privé buitenruimte in het hart van de stad. Je kan hier in alle rust genieten van je ochtendkoffie in de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De tuin beschikt over een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Parkeren? Geen probleem! In de woonstraat en omliggende straten is er mogelijkheid om de auto te parkeren. Via de gemeente Harderwijk is een parkeervergunning aan te vragen, zodat je nabij het huis kunt parkeren. Deze woning is perfect als u op zoekt bent naar een sfeervolle binnenstadswoning met tuin en 3 slaapkamers! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Bel of mail ons voor het inplannen van een afspraak. INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, sfeervolle woonkamer met hoog plafond (ca 3,25 meter), gezellige eetkamer voorzien van vaste kasten en aansluiting houtkachel, keuken (2017) in witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, badkamer met ligbad, toilet en aansluiting wasmachine en droger. 1e verdieping: overloop, 2 knusse slaapkamers, wasruimte met dubbele wastafel, 3e ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kast vaste trap naar; 2e verdieping: zolderetage met veel bergruimte en opstelling cv combiketel (2019). VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. PARKEREN en BERGING Parkeermogelijkheden in de straat en dichtbij de woning zijn via een parkeervergunning bij de gemeente Harderwijk te realiseren. VERDER / TUIN De achtertuin/binnenplaats is gelegen op het zonnige zuidoosten en is geheel voorzien van sierbestrating. Achterop het perceel bevindt zich nog een stenen berging. Tevens beschikt de woning zelf over diverse inbouwkasten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Nonnenstraat20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: "Wonen in de sfeervolle binnenstad, in een rustige gezellige straat. Daar hebben we volop van genoten. De heerlijk knusse indeling van het huis en 's ochtends een kopje koffie in de fijne patio geven je echt het gevoel van thuiskomen. Dat gaan we zeker missen