Operadreef 283845 GP HarderwijkMuziekland IV

WORDT DEZE GOED VERZORDE HALF VRIJSTAANDE WONING JOUW NIEUWE THUIS? Ben je op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Deze royale woning met garage in de geliefde wijk Drielanden heeft het allemaal. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Moderne, eigentijdse woning • Gezellige woonkamer • Heerlijke woonkeuken met uitbouw. • 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. • Fraai aangelegde tuin op het noordwesten • Garage • Recent zijn er zonnepanelen geplaatst waardoor wellicht er een nog beter energielabel komt. De sfeervolle woonkamer combineert moeiteloos stijl met comfort. De houten vloer geeft het interieur een verzorgde uitstraling. En dan de woonkeuken – dé plek waar verhalen ontstaan en herinneringen worden gemaakt. Koken, tafelen, spelletjes met de kinderen... hier komt alles samen. De keuken zelf is landelijk en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een ruime douche. Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet. Op de tweede verdieping vind je de cv-opstelling, de aansluitingen voor de was-apparatuur en een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval. De tuin ligt op het noordwesten en is smaakvol aangelegd, met een paar gezellige plekjes om te zitten. Dan is er nog die extra bonus: een ruime garage (5,60x2,85 meter). Ideaal om alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes en uit het zicht op te bergen. PERFECTE LIGGING Gelegen op een royaal perceel van 522m² in de rustige en kindvriendelijke wijk Drielanden, woon je hier precies goed. Winkels, scholen, speeltuinen en het winkelcentrum van Drielanden liggen op een steenworp afstand. Even naar de supermarkt? Je doet het op je gemak – te voet, met de fiets of in een paar minuten met de auto. De combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging maakt deze woning tot iets écht bijzonders. Ben je klaar om je volgende hoofdstuk te beginnen? KENMERKEN Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 153.96m² Perceeloppervlakte: 261m² Inhoud: 675.22m³ Energielabel: A INDELING: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer met ruime licht inval, trapkast, woonkeuken inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Via de tuin is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet, badkamer voorzien van ruime douche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop, berging met stookruimte en wasmachine-aansluiting, slaapkamer met dakkapel. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 035-8884378 Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.