Rietgorsmeen 563844 ZT HarderwijkVogelwaard

Royale SPLIT LEVEL WONING op toplocatie nabij het Wolderwijd. Op loopafstand van het Wolderwijd, met zijn strandjes, groen en fietsafstand van de mooie boulevard en de gezellige binnenstad van Harderwijk, staat deze verrassend ruime woning. De woning biedt volop mogelijkheden dankzij maar liefst vier slaapkamers, een WERK-/SPEELKAMER met DAKTERRAS, een MULTIFUNCTIONE RUIMTE met eigen BADKAMER, een BERGING en een zonnige, privacy rijke achtertuin. Indeling Begane grond Entree met toilet en toegang tot de verwarmde multifunctionele ruimte met badkamer. Deze ruimte is ideaal in te richten als praktijk of kantoor aan huis, maar kan ook uitstekend dienen als een vijfde slaapkamer of gastenverblijf. Eerste verdieping Een trapje hoger bevindt zich de tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en een grote glazen pui, waardoor er veel daglicht binnen komt. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er via een trapje toegang tot de ruime werk-/speelkamer met direct toegang tot een zonnig dakterras. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Derde verdieping Op de bovenste verdieping de vierde slaapkamer met wastafel en dakraam, evenals veel bergruimte. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin is heerlijk gelegen op het Zuiden, biedt volop privacy en is aangelegd met vaste beplanting en een overkapping. Locatie De woning ligt op een fantastische locatie op loopafstand van het Wolderwijk, waar je kunt wandelen, suppen, varen en fietsen. Scholen en een klein winkelcentrum zijn op kort afstand. Gelegen in de mooie wijk Stadsweiden. Kenmerken - Bouwjaar 1980 - Perceel 167 m² - Energielabel C - Warmwater en verwarming middels een combi c.v. ketel uit ca. 2018.