Rietgorsmeen 783844 ZV HarderwijkVogelwaard

Op zoek naar een uniek huis met nét even wat meer? Dan is deze verrassend ruime split-level-woning in de wijk Stadsweiden echt iets voor jou! Met meerdere woonniveaus, een diepe tuin op het zuidwesten, een eigen garage én de fantastische ligging, biedt deze woning heel veel woonplezier. Op slechts een steenworp afstand ligt het prachtige Wolderwijd, waar u kunt genieten van wandelen, fietsen, varen of simpelweg ontspannen aan het water. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Harderwijk, met gezellige terrassen, boetieks en een sfeervolle boulevard. Deze woning is echt anders dan anders. Door de verschillende woonniveaus ontstaat een unieke indeling met veel licht, verrassende ruimtes en een fijne sfeer. Zodra je binnenkomt, merk je dat dit geen standaard woning is. Vanuit de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage, loop je via een trapje naar de gezellige en ruime woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale, tuingerichte leefruimte met volop lichtinval door de extra dakramen. De dubbele openslaande deuren brengen je direct naar de zonnige achtertuin. En voor de knusse winteravonden is er een houtkachel aanwezig. Op de vloer ligt een prachtige massief houten vloer die perfect past bij de warme sfeer van het huis. De open keuken aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, stoomoven, vaatwasser en een handige inductie kookplaat. Dankzij de slimme opstelling is er veel werk- én opbergruimte, ideaal voor iedereen die van koken houdt. De plavuizen vloer maakt het helemaal af. Een trapje hoger vind je een extra kamer die ook nog eens is uitgebouwd, met veel licht, een deur naar een dakterras en volop mogelijkheden: werkruimte, speelkamer, chillplek – jij kiest! Vanaf hier kom je op de verdieping met twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een strak afgewerkt tweede toilet. En er is meer: een handige tussenkamer (slaap-/ werkkamer) met dakraam en op de bovenste verdieping een grote zolderkamer met dakkapel, dakraam, eigen wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Met alle opbergmogelijkheden en nette afwerking is dit een volwaardige extra verdieping. Buiten genieten? Zeker weten! De achtertuin is een groen paradijsje op het zuidwesten, met meerdere terrassen, beplanting, bomen en een tuinhuisje met overkapping en een speels niveauverschil door het verhoogde terras bij de woonkamer. Je hebt hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Het bouwjaar van de woning is 1980 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 168 m2 en het perceeloppervlakte 206 m². Indeling: Begane grond:hal/entree met meterkast, toilet, toegang tot de garage en de trapopgang naar de woonetage. Woonetage: woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur. Tussenetage: een extra, zeer royale kamer met dakterras (op garage) 1e etage: overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) , een separaat toilet en de badkamer. Een kleine trap brengt je naar een handige werk-/studeerkamer(tje) 2e etage: een zeer royale zolderkamer met de mogelijkheid om hier meerdere kamers te maken. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Speels en ruim dankzij de split-level indeling; - Uitgebouwde woonkamer met houtkachel; - Inpandige garage - Zonnige, groene achtertuin met achterom - Toplocatie: kindvriendelijk, groen én vlak bij het water en centrum - Het Wolderwijd in je “achtertuin” - Mogelijkheid om nog een extra kamer op zolder te creëren. Benieuwd geworden? Kom het zelf ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien!