Rietgorsmeen 823844 ZV HarderwijkVogelwaard

SPEELS INGEDEELDE SPLIT LEVEL WONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ZONNIGE TUIN NABIJ HET WOLDERWIJD! Op zoek naar een ruime en met zorg onderhouden woning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten? Laat je verrassen door de speelse indeling en fantastische ligging van deze woning. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadsweiden op een toplocatie met het Wolderwijd praktisch om de hoek, waardoor je altijd dichtbij water en natuur bent. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast fiets je via een mooie route langs het water binnen enkele minuten naar het historische centrum van Harderwijk. Een fijne plek voor wie rust, ruimte en levendigheid wil combineren. Wat direct opvalt aan deze woning is de speelse indeling met vijf woonlagen, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en veel gebruiksmogelijkheden. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval gedurende de dag. De nette laminaatvloer geeft het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal aan de achterzijde loop je zo de tuin in, wat het gebruiksgemak vergroot. Op de tussenverdieping bevindt zich de werk- of speelkamer met hoog plafond en toegang tot het balkon. Deze ruimte biedt flexibiliteit: ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra zitplek. De volgende verdieping biedt ruimte aan een royale (voorheen 2) slaapkamer met inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en een badkamer met ruime douche en wastafel, praktisch en overzichtelijk ingericht. Ook bevindt zich hier een 2e separate toiletruimte. De tweede verdieping voegt nog meer ruimte toe met een derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van een dakraam. Ook vind je hier een ruime berging met de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor alles netjes op één plek is georganiseerd. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Of je nu wilt loungen, buiten eten of gewoon even wilt zitten met een kop koffie, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. Een groot pluspunt is de directe nabijheid van het Wolderwijd. Je hebt de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren en tevens beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage die volop ruimte biedt voor fietsen en gereedschap. De combinatie van eigen parkeergelegenheid en de garage maakt deze woning extra compleet. De woning is altijd goed onderhouden en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 13 zonnepanelen wat een energielabel A oplevert. Deze woning is ruim, speels en ligt op een fantastische locatie! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning aansluit op jouw woonwensen! INDELING Begane grond: entree met toilet, meterkast en opbergkast, garage met loopdeur en openslaande deuren. 1e verdieping: ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een nette laminaatvloer, hal met toegang naar de achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser tussenverdieping: werk-/speelkamer met hoog plafond en toegang tot het balkon 2e verdieping: overloop, 2e toilet met fonteintje, 1e ruime (ouder-)slaapkamer met inloopkast, 2e slaapkamer, badkamer met ruime douche en wastafel 3e verdieping: overloop, 3e slaapkamer voorzien van een dakraam, ruime berging met opstelling CV-ketel en wasmachine/droger aansluiting, 4e slaapkamer voorzien van een dakraam VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Ook beschikt de woning over 13 zonnepanelen en energielabel A. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING Er is mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. VERDER / TUIN De achtertuin is prettig gelegen op het zuidwesten waardoor je zowel in de middag als in de avond kunt genieten van de zon. Een groot pluspunt is de ligging: vanaf de woning loop je binnen enkele minuten richting het Wolderwijd, waardoor het buitengevoel hier optimaal tot zijn recht komt. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rietgorsmeen82.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.