Straussdreef 293845 AT HarderwijkMuziekland I

INSTAPKLARE TUSSENWONING, VERRASSEND RUIM EN ENERGIEZUINIG MET EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Op zoek naar een instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming op de begane grond én een zonnige tuin op het zuidoosten? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Met ca. 107 m² woonoppervlak, een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning precies de ruimte en het comfort waar veel gezinnen naar op zoek zijn. HIGHLIGHTS - Instapklare tussenwoning - 107 m² woonoppervlak - Perceel van 134 m² - Energielabel A - Drie slaapkamers - Zolderverdieping met volop mogelijkheden  - Vloerverwarming op de begane grond - Keuken recent vernieuwd  - Kunststof dakramen met rolgordijnen en buitenzonwering - Aansluiting voor een open haard  - Tuin op het zuidoosten - Vrijstaande berging - Speeltuin op loopafstand INDELING  Via de voortuin bereik je de entree van de woning met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en draagt bij aan een aangenaam woonklimaat. Daarnaast is in de woonkamer een volledige aansluiting met afvoerkanaal voor een open haard aanwezig, waardoor er eenvoudig een sfeervolle haard kan worden geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Dankzij diverse recente vernieuwingen oogt de keuken modern, fris en goed onderhouden. Een centrale plek in huis waar koken en tafelen samenkomen. Aansluitend vind je een praktische hal met toiletruimte en toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderverdieping die dankzij het formaat op verschillende manieren is in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte of het realiseren van een extra slaapkamer. De recent vervangen kunststof dakramen zorgen voor prettig daglicht op deze verdieping en zijn voorzien van rolgordijnen en buitenzonwering, wat bijdraagt aan extra comfort gedurende het hele jaar. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. TUIN  De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Het elektrische rolluik uit 2023 zorgt voor extra comfort en privacy en valt nog onder garantie tot juli 2028. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en gunstige energielasten. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.  Woonstad  Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.