Verkeersweg 103841 DD HarderwijkFriesegracht Zuid

ROYALE 2 ONDER 1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, EIGEN OPRIT EN DIEPE TUIN OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN HARDERWIJK! Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van het historische centrum van Harderwijk, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een heerlijke, diepe achtertuin op het westen. Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte en een perceel van 329 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis met toekomstmogelijkheden. Wat direct opvalt, is de solide basis van deze woning. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en altijd met veel zorg en aandacht bewoond door de eigenaren. Hierdoor verkeert het huis in een nette staat en biedt het een uitstekende uitgangspositie voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren en eigentijds wil afwerken. De woning beschikt onder meer over gevelisolatie, een praktische indeling, vier ruime slaapkamers, een kelder met stahoogte, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De combinatie van ruimte, kwaliteit en mogelijkheden maakt dit een woning waar u jarenlang woonplezier kunt beleven. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle schouw met open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeeltes. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt uitzicht op het groen van de achtertuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat uit 2023. Voor wie droomt van een moderne woonkeuken biedt deze ruimte volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te vernieuwen. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage/berging bereikbaar, waar zich ook de opstelling van de cv-ketel bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast heeft één van de slaapkamers toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het tweede toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra comfort biedt voor een gezin. De tweede verdieping verrast opnieuw met veel ruimte. Hier bevinden zich een overloop, een aparte wasruimte met dakraam en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een eigen wastafel en een eigen douche. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, gastenverblijf of thuiswerkplek. Het dak van de dakkapel is recent vernieuwd. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin op het westen biedt veel privacy en is groen ingericht met volwassen beplanting. Hier geniet u tot in de avonduren van de zon in een rustige en beschutte omgeving. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt alle ruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en toegang tot de garage. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis op een uitstekende locatie, met een solide basis én de mogelijkheid om het geheel naar eigen woonwensen te moderniseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. INDELING Begane grond: entree met hal en toilet, royale woonkamer met grote raampartijen, schouw met open haard en schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken aan de achterzijde voorzien van een inductiekookplaat (2023), toegang tot kelder en uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage/berging met opstelling van de cv-ketel. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en één slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Separaat tweede toilet en badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: overloop, separate wasruimte met dakraam en een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, wastafel en eigen douche. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. PARKEREN en BERGING Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage/berging en een praktische provisiekelder. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting en groene inrichting. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of verdere inrichting naar eigen wens. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Verkeersweg10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.