Vissershaven 43846 AG HarderwijkWater

UNIEKE KANS! WONEN OP HET WATER IN EEN WOONARK MET FANTASTISCH UITZICHT OP AUTHENTIEKE BRUINE VLOOT! Dit is een absoluut unieke mogelijkheid om op het water te wonen! In de rustige Harderwijkse Vissershaven, achter de ophaalbrug, bevindt zich deze sfeervolle WOONARK met 2 SLAAPKAMERS en een terras. De woonark is gebouwd in 1994 en voorzien van dubbele beglazing. In 2022 is het complete dak vervangen en geïsoleerd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 63 m². De locatie van de woonark is perfect op loopafstand van terrassen in de gezellige Harderwijkse binnenstad en nabij de N302 en A28 naar het midden en noorden van het land. Het vrije zicht vanuit de sfeervolle woonkamer op de bruine vloot, de Harderwijkse molen, scheepswerf en de Vischafslag is een lust voor het oog. De ark beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en beschikt over een wastafel met spiegelkast, douche en toilet. Rondom de entree is er een gezellig inpandig terras en aan de andere zijde van de woonboot bevindt zich een eveneens zonnig terras. Uw interesse gewekt? Maak dan gerust een afspraak om een keer te kijken! INDELING Begane grond: hal/entree, lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot terras, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, nieuwe badkamer (2022) met douche, wastafel en toilet, 1e (ouder)slaapkamer met vaste kast en 2e slaapkamer. VOORZIENINGEN Deze woonboot is aangesloten op gas-, water-, elektra- en glasvezelnetwerk. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha Tzerra plus HR CV combi ketel uit 2015. PARKEREN en BERGING Een kleine berging is gesitueerd onder de hal/entree. Via de gemeente kan een bewoner van de binnenstad een parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving. Hierbij ontvangt u ook een extra gastenkaart. VERDER Liggeld (gemeentelijke heffing) bedraagt ca. € 439,-- per kwartaal. De woning beschikt verder over een eigen grijze (restafval) container. De overige containers (papier en GFT) worden gezamenlijk gebruikt. Er is een mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen sloep, niet langer dan de breedte van de woonboot. NB: Bij de aankoop van een woonark is het belangrijk om te weten dat niet iedere bank standaard financiering verstrekt. De mogelijkheden verschillen per geldverstrekker en zijn vaak afhankelijk van factoren zoals de ligplaats, vergunningen en het type ark. Daarnaast dient u er rekening mee te houden dat er doorgaans een aanzienlijk bedrag aan eigen middelen nodig is om de aankoop te realiseren. Het is daarom verstandig om u vooraf goed te laten informeren over uw financiële mogelijkheden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vissershaven4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.