Vollenhovemeen 243844 ND HarderwijkStedenwaard

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET CARPORT, BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN Zo’n uitstekend gerenoveerde en instapklare woning kom je zelden tegen; tot in de puntjes verzorgd is deze geschakelde BOERDERIJ WONING op een mooie en rustige plek in de geliefde wijk Stadsweiden. Deze fraaie gezinswoning is de laatste jaren op alle fronten aangepakt en volledig vernieuwd: de keuken, badkamer, sanitair, tuinaanleg, elektra, vloer-, wand- en plafondafwerking. Er is eigenlijk niets dat niet gedaan is. Bij binnenkomst valt direct de fraaie vide in de hal op, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Vanuit de hal betreed je de stijlvolle woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard, een schitterende eikenhouten vloer in Hongaarse punt en met messing bies en comfortabele vloerverwarming. Het recent geplaatste HR++ raam aan de voorzijde zorgt voor optimale isolatie en veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De moderne en strak vormgegeven keuken is van alle gemakken voorzien met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een ingebouwd koffiezetapparaat. In de praktische bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de HR CV-ketel en een handige loopdeur naar de tuin. De (nieuwe) meterkast is voorzien van 11 groepen en krachtstroom. Via de overloop bereik je de ruime ouderslaapkamer, compleet met een vaste kastenwand en dakraam. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers. De luxe badkamer (2023) is een absolute eyecatcher en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een 2e toilet en een dakraam. Extra bijzonder detail: via het handige wasluik kun je de vuile was direct naar de bijkeuken beneden gooien. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop en een zeer ruime slaapkamer met een kunststof dakkapel (2015), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook de voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd en de zonnige achtertuin is een onderhoudsarme, moderne buitenruimte geworden. Geniet van het kunstgras, het speelklimrek en het strakke terras met keramische tegels. De stenen berging met carport aan de voorzijde van de woning biedt volop bergruimte en gemak; het dak van de berging is in 2018 vernieuwd. Kortom: Vollenhovemeen 24 biedt je een instapklare woning met luxe afwerking, een fantastische indeling en een heerlijke tuin. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door het wooncomfort van deze prachtige woning! INDELING Begane grond: ruime en lichte hal, garderobe, meterkast (nieuw), toilet met fonteintje, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel, fraaie woonkamer met eiken houten vloer (Hongaarse punt) , haardpartij en vloerverwarming, eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne en strakke keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, brede wastafel met 2 kranen, 2e ruime slaapkamer, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand 2e verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof 2015) met visgraat houten vloer, berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. In 2019 is het binnenwerk vervangen i.v.m. een terugroepactie. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen carport, waardoor uw auto altijd beschut en op eigen terrein kan worden geparkeerd. Extra fijn: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving voor gasten. De stenen berging naast de carport biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en (tuin)spullen en deze berging is voorzien van een nieuw dak (2018). VERDER / TUIN De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en ligt ideaal op het zuiden, waardoor u de hele dag door heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met een strak terras van keramische tegels, kunstgras en een leuk klimrek voor de kinderen. Dankzij de ligging en indeling is dit de perfecte plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin is bovendien goed bereikbaar via de achterom, de bijkeuken of de openslaande deuren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vollenhovemeen24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen en winkelcentrum Stadsweiden. Op loopafstand van het water. De woning is heerlijk licht en sfeervol met door het hele huis prachtige houten vloeren. Het huis beschikt over een praktische indeling en over een open keuken waardoor je tijdens het koken zicht hebt op de achtertuin en op de woonkamer. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van kunstgras en twee terrassen.