Walstein 163848 AR HarderwijkWalstein

VERZORGDE TUSSENWONING MET GROENE, DIEPE TUIN EN BADKAMER UIT 2024 Veel leefruimte beneden, drie slaapkamers, een verrassende bergzolder én een achtertuin van circa 13 meter diep. Walstein 16 is zo’n woning die praktisch gezien goed in elkaar zit. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne open leefruimte, de badkamer is in 2024 vernieuwd en buiten krijg je opvallend veel tuin. Een goede basis voor wie comfortabel wil wonen en de woning op termijn verder naar eigen smaak wil maken. De woning ligt in de wijk Frankrijk in Harderwijk, met verschillende dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de omgeving. HIGHLIGHTS: - Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel - Vernieuwde badkamer uit 2024 - Klik-pvc vloer op de gehele begane grond uit 2024 - Open leefruimte met keuken in hoekopstelling - Praktische bijkeuken aan de achterzijde - Fijne bergzolder bereikbaar via vaste trap - Diepe, groene achtertuin van circa 13 meter BEGANE GROND Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartij aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor een royale zithoek. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor ontstaat één open leefruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. Over de gehele benedenverdieping ligt een klik-pvc vloer uit 2024, wat zorgt voor een rustige en doorlopende uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktische hoekopstelling, met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de was-apparatuur en een deur naar de achtertuin. Ook het toilet en de trapopgang bevinden zich aan deze zijde van de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de schuine kap hier nauwelijks ten koste gaat van de bruikbare ruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en eigentijds uitgevoerd met grote grijze tegels, een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De dakramen zorgen voor prettig daglicht. ZOLDER Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Met een nokhoogte van circa 2,80 meter en een dakraam is dit een verrassende ruimte. Momenteel wordt deze vooral gebruikt als berg- en hobbyruimte, maar de ruimte biedt mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten. TUIN De achtertuin is absoluut een van de pluspunten. Met een diepte van circa 13 meter is er veel ruimte en door de combinatie van hagen, struiken, bomen en bloeiende beplanting heeft de tuin een groen en beschut karakter. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Via de poort is bovendien een achterom aanwezig. Ook de voortuin is opvallend diep en groen aangelegd, waardoor de woning op prettige afstand van de straat ligt. Bovendien is er parkeergelegenheid direct voor de deur. LOCATIE Walstein ligt in de wijk Frankrijk, een gevestigde woonwijk aan de noordzijde van Harderwijk. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar en ook de binnenstad van Harderwijk ligt op fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting de A28. Kortom: drie slaapkamers, een badkamer uit 2024, een ruime bergzolder, een diepe groene tuin én parkeergelegenheid voor de deur. Walstein 16 is een fijne gezinswoning met een praktische indeling en genoeg mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Aanvaarding: in overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.