Waterstadboulevard 1303846 JN HarderwijkDe Eilanden

MODERNE EN ROYALE GEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE IN HET WATERFRONT! Wonen op één van de meest geliefde locaties van Harderwijk? Dat kan in deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Waterstadboulevard. Deze instapklare woning, gebouwd in 2018, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Hier geniet u dagelijks van de unieke combinatie van water, ruimte en de levendige binnenstad. De jachthaven, het Wolderwijd, de gezellige boulevard, het stadsstrand en de historische binnenstad liggen allemaal op korte afstand, terwijl u woont in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Bij aankomst valt direct de karakteristieke architectuur op die zo kenmerkend is voor het Waterfront. De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt in een moderne, lichte stijl, waardoor u deze zonder grote aanpassingen kunt betrekken. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en het vele daglicht. Dankzij de royale breedte van de woning en de grote openslaande deuren naar de achtertuin is dit een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De neutrale afwerking, strakke wanden en moderne vloer vormen een uitstekende basis voor iedere woonstijl. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De praktische L-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en vormt een gezellige plek om samen te koken of aan de bar een kop koffie te drinken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over prettige afmetingen en veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en sluit qua afwerking perfect aan bij de rest van de woning. De tweede verdieping is een grote verrassing. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer met werkplek. Dankzij de hoge kap, de dakramen en de royale afmetingen is deze verdieping op verschillende manieren in te richten. Denk aan een royale master bedroom, een werkruimte aan huis, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Daarnaast zijn hier de technische installaties, de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte aanwezig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein aan de achterzijde van de woning. Verder is aan de voorzijde openbare parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast wordt binnen de verdere ontwikkeling van het Waterfront een parkeergarage gerealiseerd, wat het parkeergemak in de toekomst verder zal vergroten. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een unieke locatie aan het Waterfront? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding ervaart u pas echt de ruimte, het comfort en de fantastische ligging die Waterstadboulevard 130 te bieden heeft. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, ruime en lichte woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale multifunctionele verdieping, momenteel ingericht als vierde slaapkamer met werkruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting, de opstelling van de HR cv-combiketel en praktische bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via een HR cv-combiketel. De woning is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming, mechanische ventilatie, volledige isolatie en HR++ beglazing. Het energielabel is A. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op het mandelige binnenterrein aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin bevindt zich een praktische houten berging. VERDER / TUIN De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Waterstadboulevard130.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Dit heerlijke lichte en ruime huis is jarenlang met veel plezier mijn thuis geweest. De prachtige ligging aan het water maakte het zeer bijzonder. Daarnaast was de buurt heel gezellig, waar buren elkaar kennen en de jaarlijkse buurtbarbecue voor een fijne sfeer zorgt. Ik neem met dubbel gevoel afscheid, maar doe dit omdat ik het geluk heb gevonden om samen met mijn partner aan een nieuw hoofdstuk te beginnen.