Woldbergerhout 163845 JS HarderwijkHarderhout II

Sfeervolle en instapklare eindwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in geliefde wijk Drielanden! Welkom aan de Woldbergerhout 16 in Harderwijk! In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze modern volledig geïsoleerde eindwoning met 9 zonnepanelen, vier volwaardige slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zonnige westen en een praktische berging met veranda. Een woning die goed is onderhouden en netjes is bewoond. De woning is gelegen in het populaire Drielanden. De wijk is groen, ruim opgezet en staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vindt u diverse speelplekken, basisscholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum met twee supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobe en modern toilet valt direct de lichte en tuingerichte woonkamer op. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgevoerd in matzwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Voor extra comfort is in de woonkamer airco geinstalleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de masterbedroom een airco en inloopkast bevat. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet is aanwezig op de eerste verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor er nog eens twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Dankzij de slimme indeling en goede afwerking is deze verdieping perfect te gebruiken als werkruimte en/of slaapkamer. De overloop biedt ruimte voor een opstelplaats van wasmachine/droger. De achtertuin (gelegen op het westen) is een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groenborders en een heerlijke veranda met haard. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor fietsen en tuinspullen. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle woning op een rustige en geliefde locatie? Dan is Woldbergerhout 16 absoluut een bezichtiging waard! ? INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met nette vloer en deur naar tuin, eetgedeelte, moderne open keuken in matzwart en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een kokend water kraan (Franke), vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie en combi-oven. 1e verdieping: overloop, separaat toilet, 1e (ouder)slaapkamer met inloopkast, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche, vaste trap naar; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling CV, 3e royale slaapkamer met vaste kast en kunststof dakkapel, 4e slaap/werkkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een HR CV combi ketel uit 2008. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. In de woonkamer en masterbedroom is airco aanwezig. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning zijn er voldoende mogelijkheden om de auto te parkeren. Daarnaast zijn er nog diverse aanvullende parkeerhavens in de straat. Via de achterom bereikt u de tuin met houten (fietsen) berging. VERDER / TUIN De op het westen gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping met haard en houten berging met elektra. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Woldbergerhout16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.