Blauwe Reiger 223371 JV Hardinxveld-GiessendamGiessendam-West

Geniet van het adembenemende uitzicht over het water! In een iconisch gebouw met speelse, unieke architectuur vind je deze charmante maisonnette met 3 slaapkamers, een eigen berging op de begane grond en een heerlijk balkon. Het is de ultieme woonbeleving op een toplocatie. Vanuit het balkon en verschillende vertrekken heb je een prachtig uitzicht over de serene waterplas, wat bijdraagt aan de rustgevende sfeer van het geheel. Deze woning combineert het beste van comfort en locatie – een zeldzame kans! Fantastisch toch, om dit uitzicht elke dag te mogen ervaren? We hopen je snel te verwelkomen! Highlights: •Gesitueerd op de 2e en 3e verdieping •Woonoppervlakte 111 m2 •Bouwjaar 1997 •Energielabel B •Balkon op het zuiden met uitzicht over het water •Fijne woonkamer met half open keuken •3 slaapkamers •Technische ruimte/wasruimte •Moderne badkamer 2020 •Compleet geïsoleerd en HR+ beglazing •Mechanische ventilatie en airconditioning •Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 161,- per maand •Een (fietsen)berging van 4 m2 op de begane grond INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. INDELING TWEEDE VERDIEPING Welkom! De hal biedt toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een handige inpandige berging, een trapkast, de meterkast en de trap die leidt naar de slaapverdieping. Wonen & Koken – Je nieuwe thuis, elke dag een glimlach! Stap binnen en voel je meteen thuis! De woonkamer van maar liefst 47 m² biedt een prachtige, ruime leefomgeving, waar je moeiteloos zowel een comfortabele zit- als een eethoek kunt creëren. Door de speelse ramen kijk je uit over het kalme water, een serene achtergrond die je dagelijks inspireert. De half open keuken aan de voorzijde is een lichte en moderne ruimte, voorzien van een hoekkeuken en inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een perfecte kookervaring. Balkon – Een uitzicht dat je elke dag opnieuw betovert! Vanuit de woonkamer stap je het half overdekte balkon op, een zonovergoten oase van 10 m² op het zuiden, met een praktisch zonnescherm. Hier heb je een panoramisch uitzicht over het water, een scène die nooit verveelt. Of je nu de dag begint met een cappuccino in de zon of de avond eindigt met een goed glas wijn, op dit balkon vind je altijd de perfecte plek om te ontspannen en het uitzicht te absorberen. INDELING DERDE VERDIEPING Slapen – Comfort en rust in elke kamer De overloop met c.v.-kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger, leidt je naar drie ruime en comfortabele slaapkamers. Eén woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, met veel lichtinval, en twee rustige slaapkamers aan de achterzijde, perfect voor een goede nachtrust en privacy. Opfrissen – Een badkamer die comfort uitstraalt De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2020, biedt alles wat je nodig hebt om je te verfrissen en te ontspannen. Geniet van een ligbad met douchemogelijkheid, een aparte douchecabine met regendouche en handdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator die de ruimte een moderne, luxe uitstraling geeft.