Peulenstraat 247-B3371 AM Hardinxveld-GiessendamCentrum

In deze uitzonderlijk grote maisonnette ervaart u het comfort van royaal wonen. Met een unieke ligging bij het karakteristieke sluisje van Hardinxveld biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook een levendig uitzicht op alles wat zich in het sluisje onderaan het appartementencomplex afspeelt. Begane grond: Centrale afsluitbare hal met beltableau, videofooninstallatie, postbussen, trappenhuis en liftvoorziening. 2e Verdieping: Entree met de meterkasten, trap naar verdieping en raampartijen met mooie lichtinval aan de voorzijde. Spachtelputz wanden. Toilet, geheel betegeld, wandcloset en een fonteintje. Woonkamer/living; zeer ruime living over de gehele breedte van de maisonnette. Italiaanse keramieke tegelvloer met vloerverwarming. Gasgestookte sierhaard met fraaie schouw. Ingebouwde sfeerverlichting. Diverse openslaande deuren naar het zonnige terras (28m2) op de westzijde. Groot kookeiland met natuurstenen aanrechtblad en afzuigschouw, elektrische inbouwboiler, veel bergruimte en laden. Keukenmeubel met onder andere; koelkast, diepvrieskast, combimagnetron, koffieautomaat en stoomoven. De oppervlakte van de woonkamer inclusief keuken is maar liefst 77 m2. Slaap/werkkamer met een afmeting van circa 3.2 m. x 2.8 m. (9 m2) Slaapkamer 2; ligging aan de voorzijde. Deze grote slaapkamer(circa 27 M2) heeft een L-vorm en een verrassend hoog plafond met geschilderd wolkendek. Frans balkon. Slaapkamer 3; is ook L-vormig en is tevens aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 32 m2. Garderobe. Badkamer 1(bouwjaar 2019); complete badkamer met 2 wastafels met spiegels en onderbouw. Bergmeubel. Praktische douchehoek. 3e Verdieping: Trapopgang. Master bedroom (25 m2) met sierhaard, groot Frans balkon en een diepe inloopkledingkast. Achter deze kast bevindt zich nog een flinke bergruimte. Technische ruimte: cv-unit, afzuiginstallatie, airco en toegang tot het dak. Badkamer 2; Betegelde vloer met vloerverwarming. Betegelde wanden. De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpoolinstallatie, stoom-/douche-cabine. Wandcloset. Designradiator. Wasmachine-/strijkruimte; ruimte met de wasmachine en wasdrogeropstelling weggewerkt in een op maat gemaakte berging. Souterrain: Fietsenberging. Achter het gebouw gelegen aan de sluiszijde zijn 2 eigen autoparkeerplaatsen. Kenmerken en bijzonderheden: In het centrum gelegen dus op korte afstand van alle winkels en supermarkten. Treinstation en bushaltes op 5 minuten loopafstand! Energielabel A welke geldig is tot begin 2029. V.v.E. bijdrage € 540,– per maand. Appartement is in het geheel voorzien van airconditioning. Goede isolatie en dubbele beglazing. Bouwjaar 2003. Ruim terras met uitzicht op de Binnen-Giessen en de unieke handbediende sluis. Koudwateraansluiting op terras. Gebruiksoppervlakte wonen circa 270 m2. Inhoud circa 1000 m3. Dankzij de royale indeling is deze maisonnette ook uitermate geschikt als kangoeroe-mantelzorg-woning. Een perfecte combinatie van privacy en samenleven! Hardinxveld-Giessendam heeft zo’n 19.000 inwoners en is gelegen aan de A15 welke een directe verbinding geeft naar bijvoorbeeld Rotterdam of Utrecht. Uniek en bijzonder aan dit object is dat u vanuit de lift direct uw woning binnenkomt. Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de ambiance van deze maisonnette te ervaren. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa afmetingen. De bijgevoegde plattegronden zijn schetsmatig.