Sold

Binnendams 353373 AB Hardinxveld-GiessendamGiessendam Over 't Spoor

€ 1,095,000 k.k.
Map
  • 201 m²
  • 399 m²
  • 5
  • A+++

Sales history

Listed since
April 16, 2025
Date of sale
May 9, 2025
Term
3 weeks

Description

Meer uw sloep aan bij deze spiksplinternieuwe villa en laat uw woondroom werkelijkheid worden. Aan de Giessen is in het afgelopen jaar deze moderne vrijstaande woning gerealiseerd waar u de afwerking nog geheel conform eigen wens kunt realiseren. Stap straks door de dubbele tuindeuren uw onderheide terras op en geniet van het buitenleven. De voorbereidingen zijn alvast getroffen voor een fraai tuinhuis. Over de breedte van het perceel is er mogelijkheid voor het aanleggen van een boot en/of realiseer uw eigen boothelling. Begane grond: Via een fraai vorm gegeven zij-ingang betreedt u de villa die in totaal circa 200 m2 woonoppervlakte beslaat. Vanuit de hal (met separaat toilet), met hoge vide, is er aan de achterzijde toegang tot de royale living met keuken en aan de voorzijde is de masterbedroom gerealiseerd. Deze is uiteraard voorzien van een walk-in closet en een eigen badkamer. Hier is o.a. ruimte voor een dubbel wastafelmeubel en een grote inloopdouche. De woonkamer is van diverse hoge raampartijen voorzien met daarbij dubbele tuindeuren. De keuken leent zich perfect voor een mooie, ruime duo-opstelling met alle daarbij horende inbouwapparatuur. Aangrenzend vinden we de bijkeuken waar o.a. de aansluiting voor het witgoed is gerealiseerd, een extra tuindeur en de meterkast (met uitgebreide groepenkast). 1e Verdieping: Vanaf de royale overloop is er toegang tot 5 slaap-/werkkamers, een 2e badkamer en een techniekruimte. Vanuit de grote slaapkamers aan de achterzijde is er vrij zicht over de Giessen. De 4 slaapkamers beslaan allen circa 14 m2 en de extra kamer (nog zonder daglicht) is, net als de badkamer, ongeveer 8 m2 groot. Zolderverdieping: Betrek straks middels een vaste- of vlizotrap deze zolderverdieping bij uw woning. De maximale vrije hoogte is hier circa 2.40 meter zodat het realiseren van extra kamer (met reeds aanwezige fraaie raampartij) tot de mogelijkheden behoort. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 201 m2, wooninhoud: 780 m3 - Perceeloppervlakte: 399 m2 - Type bouw: houtskeletbouw (met geïsoleerde 1e verdiepingsvloer Fermacell + steenwol) - Dakgootafwerking: Unipanel - Gevelpanelen + aftimmering entree: hardhout - Dakgoten + hemelwaterafvoer: zink - Inclusief: binnendeurkozijnen, gipsplaten t.b.v. plafondafwerking, vaste elektra-aansluiting en schakelmateriaal. - Verwarming/koeling: - lucht/water warmtepomp (Hitachi RASM-3VRE 7,5kw) - begane grond: vloerverwarming/-koeling - 1e verdieping: convectoren (verwarming + koeling) - Aansluiting toekomstig tuinhuis (ca. 4.15 x 5.00 meter): elektra, water en afvoer - Niet inbegrepen en nader door koper te bepalen (o.a.): binnendeuren, trappen, vloer- en wandafwerking, keuken, sanitair, zonnepanelen en convectoren (1 stuks wel inbegrepen).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,095,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,448
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2025
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
201 m²
Exterior space attached to the building
59 m²
Plot size
399 m²
Volume in cubic meters
780 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight and optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Partial floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

HARDINXVELD-GIESSENDAM I 150
Cadastral map
Area
399 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway
Garden
Surrounded by garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

5,265x

Viewed

67x

Saved

16-4-2025

On Funda

Neighborhood

Giessendam Over 't Spoor

Hardinxveld-Giessendam
Residents
965
Family with children
51%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.