Dreesstraat 193371 VR Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost

Map
  • 170 m²
  • 276 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment

Description

Stap binnen in deze verrassend ruime en bijzonder lichte geschakelde 2-1-kapwoning van maar liefst 170 m², waar comfort, functionaliteit en een prachtige ligging samenkomen. Dankzij de royale raampartijen baadt iedere verdieping in een zee van daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer in het hele huis. De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidwesten, direct aan het geliefde vaarwater De Giessen en biedt een unieke buitenbeleving. Met meerdere terrassen, verhoogde borders en een verzorgd gazon is dit een plek om in alle rust te genieten van het uitzicht en het water. Hier ervaart u iedere dag een vakantiegevoel. Op de begane grond aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die dankzij de grote raampartijen tot aan de grond een prettige lichtinval heeft en een mooi zicht biedt op de straatzijde. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Ook vanuit de praktische berging, die naadloos overloopt vanuit de inpandige garage, is de tuin bereikbaar. De garage zelf is voorzien van een moderne sectionaaldeur die eenvoudig met vingerafdruk te openen is. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De eerste badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel, ideaal voor een gezin of logés. De tweede verdieping is grotendeels ingericht als open zolderruimte en momenteel in gebruik als werkplek, met toegang tot een vierde slaapkamer. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden, waaronder het realiseren van een extra (vijfde) slaapkamer. In een aparte ruime nis bevinden zich de cv- en mechanische ventilatie-installaties. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap op de open zolderruimte en is in de nok 1.34 meter hoog. Een praktische extra bergruimte in deze riante woning. Ook duurzaamheid heeft hier volop aandacht gekregen. De woning beschikt over energielabel A, is optimaal geïsoleerd en voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Kortom, een complete en veelzijdige woning op een unieke locatie. Wonen aan de Giessen is voor velen een droom en die droom kan nu werkelijkheid worden.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,676
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
276 m²
Volume in cubic meters
560 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and an attic
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, french balcony, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HARDINXVELD-GIESSENDAM E 1413
Cadastral map
Area
276 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Balcony/roof garden
French balcony present
Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
128 m² (15.00 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,682x

Viewed

34x

Saved

16-4-2026

On Funda

Neighborhood

De Peulen-Oost

Hardinxveld-Giessendam
Residents
3,015
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 3,950

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.