Fint 23372 VC Hardinxveld-GiessendamTienmorgen

Vrij, sfeervol en comfortabel wonen aan het water Op een rustige, autoluwe plek in Boven-Hardinxveld staat deze karaktervolle vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen op 354 m² eigen grond. Een heerlijke woonplek waar rust, ruimte en sfeer op natuurlijke wijze samenkomen. De woning ligt beschut in een kleinschalige woonomgeving, omzoomd door water. Hierdoor ontstaat het gevoel van een intiem wooneiland met slechts zes woningen: groen, vrij en verrassend centraal, met voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Met haar uitstraling van een woonboerderij, wolfskap, houten luiken en roederamen heeft de woning direct charme. Binnen voelt het warm, verzorgd en comfortabel. De woning is gebouwd in 1989, goed onderhouden en gemoderniseerd waar nodig. Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer en keuken is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. De indeling is praktisch en uitnodigend. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de landelijke woonkeuken warmte en huiselijkheid uitstraalt. Verder zijn er een bijkeuken, een inpandige garage, drie slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer met dakkapel. Buiten genieten aan het water De tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning: vrij, groen en met veel sfeer aangelegd. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de luwte. Doordat de tuin aan twee zijden wordt omzoomd door water, geniet je hier van rust, ruimte en een heerlijk vakantiegevoel aan huis. Onder de Oud-Hollandse kapschuur is een gezellige loungeplek gerealiseerd. Via het vlonderterras en het trapje naar de waterkant bereik je een intieme plek direct aan het water: ideaal voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of een rustig moment in de natuur. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, op de oprit of in de garage. Een karaktervolle woning waar vrijheid, comfort en thuiskomen samenkomen. Highlights •Vrijstaande woning op 354 m² eigen grond •Woonoppervlakte ca. 130 m² •Overige Inpandige ruimte 29 m² •Energielabel A en 9 zonnepanelen •Vloerverwarming in woonkamer en keuken; elektrische vloerverwarming in de badkamer •Sfeervolle woonkamer van ca. 37 m² met houtkachel •Landelijke woonkeuken van ca. 12 m² •Praktische bijkeuken en inpandige garage •Drie slaapkamers en inloopkast •Moderne badkamer van ca. 5,2 m² met dakkapel •Tuin aan twee zijden omzoomd door water •Oud-Hollandse kapschuur met loungeplek •Rustige, autoluwe ligging nabij voorzieningen en A15 Indeling Begane grond Via de entree aan de zuidzijde kom je binnen in de ruime hal met vide. Een fijne ontvangstplek met een warme, landelijke uitstraling. Vanuit de hal zijn de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, meterkast, bijkeuken en trapopgang bereikbaar. De L-vormige woonkamer is royaal, sfeervol en vol karakter. De roederamen, fraaie plafond omlijsting en boeren plavuizen vloer met vloerverwarming geven de ruimte een warme, landelijke uitstraling. De schouw met houtkachel vormt het gezellige middelpunt, terwijl de dubbele deuren naar de tuin binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos met elkaar verbinden. Aan de andere zijde van de hal ligt de sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl. De klassieke fronten, het hardstenen werkblad, de landelijke spoelbak en het fraaie fornuis met dubbele oven en vijf kookzones geven de keuken een warme, tijdloze uitstraling. Een fijne leefkeuken waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte, bijvoorbeeld voor een vriezer, extra koelkast of voorraad. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de inpandige garage binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van dubbele deuren, een loopdeur naar de tuin, een keukenblok, uitstortgootsteen en praktische systeemplanken. Naast de garage is in 2012 een extra overkapping geplaatst, ideaal voor extra opslag of beschut gebruik. Eerste verdieping De overloop met vide vormt een lichte verbinding naar de verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot de bergzolder. De masterbedroom beschikt over een fraaie maatwerk inloopkast met chique houten deuren. De badkamer met dakkapel is modern en compleet ingericht met elektrische vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, verwarmde en verlichte spiegel, inloopdouche en tweede toilet. De badkamer dateert uit 2012 en is in april 2026 fraai opgefrist met een nieuw badkamermeubel en spiegel. Ligging De woning ligt aan de Fint 2 in Boven-Hardinxveld, op een rustige en waterrijke plek. Je woont hier groen en vrij, met de rivier, het pontje over de Merwede, winkels, scholen, openbaar vervoer, station en de A15 binnen handbereik.