Hofweerstraat 263372 CG Hardinxveld-GiessendamBH west

In een van de fijnste straten van Boven-Hardinxveld, op maar liefst 256m² eigen grond ligt deze sfeervolle vrijstaande woning met prachtige authentieke elementen als glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plinten. De woning biedt onder meer een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer. Samen met de eigentijdse afwerking vindt u hier een ideale mix tussen het jaren-30-gevoel en modern wooncomfort. Achter in de zonnige, westgerichte en ca. 18 meter diepe achtertuin staat de zeer ruime en multifunctionele berging uit 2017 welke is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, openslaande deuren, een vliering over het gehele oppervlak van ca. 40m² , zinken goten en hemelwaterafvoeren, een houtkachel, pantry en een half inpandige overkapping cq. loungehoek. Het geheel is gesitueerd op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Boven-Hardinxveld, nabij de supermarkt en het marktplein, waar op vrijdag de gezellige weekmarkt plaatsvindt. De Hofweerstraat is grotendeels autoluw te noemen; het verkeer dat de straat doorkruist is voornamelijk bestemmingsverkeer. Wij nodigen u van harte uit dit unieke aanbod met alle moderne woongemakken in een authentiek jaren-30-jasje te komen bezichtigen. Indeling De entree in de ruime hal vindt plaats in de zijgevel van de woning. Hier vind je de garderoberuimte, de keurige toiletruimte met zwevend inbouwtoilet, de trapopgang naar de etage met bergruimte en 3 royale vaste kasten waarin naast de vele bergruimte ook de meterkast en de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Een mooie schuifdeur met glas-in-lood scheidt de hal van de keuken in hoek/duo-opstelling. Naast de vele bergruimte en het houten aanrechtblad is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een koel-vriescombinatie, kookplaat met schouw, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot de living en via openslaande tuindeuren staat u direct in de achtertuin. De royale living bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Eerste verdieping De overloop is toegankelijk via de vaste trap in de hal en staat in directe verbinding met de 3 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is daarnaast ook voorzien van airconditioning. De moderne badkamer met dakkapel biedt onder meer een designligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. In het gestucte plafond zijn diverse inbouwspots geplaatst. De eerste slaapkamer met dakkapel is gesitueerd tegenover de badkamer en is voorzien van een fraaie op maat gemaakt bedstee waar kinderen zich uren met gegarandeerd speelplezier kunnen vermaken. De tweede slaapkamer met dakkapel is eveneens strak afgewerkt. De gevelbrede hoofdslaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning en is met recht ruim te noemen. Biedt berging achter de knieschotten, raampartijen rondom en biedt d.m.v. een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder met de CV-installatie (2017). Tuin Voortuin De tuin aan de voorzijde is georiënteerd op het oosten en grotendeels voorzien van grote siertegels, 2 grindborders en een smeedijzeren sierhek. Via de zijgevel is de voordeur en de achterom te bereiken naar de op het westen gerichte achtertuin. Achtertuin De verrassend ruime en zonnige achtertuin van maar liefst 146 m2 is grotendeels voorzien van sierstraatwerk. Achterin heeft de huidige bewoner hier in 2019 een parel van een schuur cq. buitenberging gerealiseerd die enorm veel te bieden heeft. Zo vind je er onder meer een half inpandige loungehoek, openslaande deuren, een vliering over de gehele oppervlakte en een houtkachel aangesloten op een geïsoleerd rookkanaal. Ook is de schuur uitgerust met zinken goten en hemelwaterafvoeren. Bijzonderheden - De woning is voorzien van airconditioning (2017). - De in 2017 gerealiseerde schuur meet ca 8 x 5 meter. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De buitenkozijnen zijn gemaakt van hardhout.