Juliana van Stolbergstraat 343372 CK Hardinxveld-GiessendamBH west

Aan een rustige straat in Boven-Hardinxveld mogen wij u deze ruime eindwoning aanbieden! Wat deze woning zo uniek maakt, is de grote garage aan de achterzijde en het fraaie, vrije zicht aan de voorzijde. In de zonnige achtertuin op het zuiden heeft u alle privacy en is het optimaal genieten. De woning zelf is keurig onderhouden, wellicht dat u zelf e.e.a. wilt aanpassen naar uw eigen woonwensen, maar dan heeft u geheel uw eigen plekje gecreëerd. Binnenshuis is er een doorzonwoonkamer, keuken, drie slaapkamers en badkamer. Tot slot een zolderverdieping waar u uitbreidingsmogelijkheden heeft! Kortom; een ideale starters- en doorstroomwoning voor een jong gezin met ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie! LET OP: De zolderverdieping heeft een nokhoogte van 1.95m, dit behoort niet tot woonoppervlakte, maar overige inpandige ruimte. ENTREE Op de hoek van een rij treft u deze woning, waar u de auto in de achtergelegen garage kunt parkeren of in de wijk zelf. Voor de woning ligt een nette tuin voorzien van diverse beplatingen. HAL U stapt de woning binnen in een ruime hal waar u aan de linkerzijde de meterkast heeft met een aangrenzende kast voor bijv. schoenen of proviand op te bergen. Verder heeft u de trap naar de eerste verdieping, een trapkast, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal mondt uit in de keuken. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Houten lambrisering / behang Plafondafwerking: Houten delen TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.31 x 0.85m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en u treft hier een rechte opstelling. Aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met een vriesvakje. Tevens heeft u hier de aansluitingen voor uw wasmachine. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 3.12 x 2.21/1.97m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De woonkamer is een prettig doorzonkamer met grote raampartijen. De zithoek is gegroepeerd aan de voorzijde waar u leuk weg kijkt over de voorgelegen straat. Aan de achterzijde heeft u alle plaatst voor een gezellige eethoek. Maatvoering: Circa 7.50 x 3.65/3.41m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u een inbouwkast van circa 0.79 x 0.66m en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Maatvoering: Circa 3.01 x 2.08m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer treft u aan de achterzijde en is voorzien van twee inbouwkasten (circa 0.80 x 0.55m per kast). Maatvoering: Circa 4.00 x 3.66/3.41m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER II Aan de voorzijde is deze slaapkamer gesitueerd en ook heerlijk ruim. Daarnaast zijn hier ook een tweetal inbouwkasten gelijk aan slaapkamer I. Maatvoering: Circa 3.44 x 3.66m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.77 x 2.33m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER De badkamer is in gelijke stijl afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond. Er is een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.04 x 1.51m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen INDELING TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap vanaf de overloop komt u op de zolderverdieping. Doordat de nokhoogte 1.95m is, behoort de oppervlakte niet tot woonoppervlakte, maar tot overige inpandige ruimte. Er zijn wel uitbreidingsmogelijkheden om hier meerdere kamers te creëren. Aan de achterzijde is er bergruimte achter de knieschotten en een tuimelraam. Verder heeft u de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 5.86 x 4.65m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Op een perceel van 141 m² staat de woning en zoals eerder gezegd is de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Over de volle breedte is er een elektrisch zonnescherm. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en achterin de tuin staat de grote garage. De garage (circa 5.75 x 3.55m) is voorzien van een elektrische roldeur en een wasbak. De nokhoogte is maar liefst 4.44m en er is een zolder in gemaakt. Of u nu liever de auto hier parkeert, of dit gebruikt als opslag- werk- of hobbyruimte, het kan hier allemaal! Schuin aan de overzijde heeft u supermarkt Hoogvliet, waardoor de boodschappen snel in huis zijn gehaald. Overige voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen zijn op korte afstand gelegen. Een wandeling of rondje fietsen door het dorp, langs de rivier De Merwede of via de Tiendweg door de polder doet u eveneens gemakkelijk vanuit huis!