Molenstraat 123371 AH Hardinxveld-GiessendamGiessendam-West

Deze degelijk gebouwde woning is de voormalige dienstwoning van de Rijkspolitie. Dat kenmerkt zich niet alleen door de solide bouw, maar ook door de goede isolatie en leidingwerk wat destijds is aangebracht. Daarbij zijn er 8 zonnepanelen, met een thuisbatterij zodat het maximale uit de zonnepanelen gehaald wordt, een airco en een recent vernieuwde C.V.-ketel. In deze twee-onder-een-kapwoning gaat een dosis ruimte schuil, wat u misschien niet direct op het eerste oog ziet! Er zijn namelijk vier volwaardige woonlagen met praktische leefvertrekken. Wat dacht u van het onderhuis, waar u allerlei mogelijkheden heeft om bijvoorbeeld een hobby uit te oefenen of een werkplaats te creëren? Laat uw gedachten maar gaan, want hier kunt u werkelijk alle kanten op! De fraai aangelegde tuin biedt u mogelijkheid voor het parkeren van de auto maar ook om optimaal te genieten van het buitenleven. Oftewel; kom een kijkje nemen! ENTREE U kunt achterom om de auto te parkeren op eigen terrein. De trap aan de voorzijde laat u een statige entree maken naar de voordeur. HAL In de lange hal heeft u de meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trappen naar de eerste verdieping en het onderhuis. De hal mondt uit in de keuken. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Spachtelputz TOILET Deze sanitaire ruimte is voorzien van een toilet, handwasfonteintje en een raam. Maatvoering: Circa 1.13 x 0.90m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De doorzonwoonkamer is een prettige kamer welke zorgt voor een fijn samenzijn! Aan de voorzijde, waar momenteel de zithoek is gegroepeerd, kijkt u leuk weg over de voorgelegen straat en aan de achterzijde kijkt u leuk weg over de tuin en omgeving. Daarbij is er ook een inbouwkast. Maatvoering: Circa 7.19 x 3.59/3.18m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Zoals gezegd komt u vanuit de hal in deze lichte keuken. Hier heeft u een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is er een close-in boiler zodat u snel warm water heeft. Aan de achterzijde is er toegang tot een balkon van circa 2.06 x 1.06m. Maatvoering: Circa 2.84 x 2.33m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk INDELING SLAAPVERDIEPING OVERLOOP De eerste verdieping kenmerkt zich door een viertal slaapkamers en badkamer. Daarbij hangt er een airco (geplaatst in 2020) waar u op de gehele verdieping plezier van heeft. Naast de trap naar de tweede verdieping is een kastdeur waarachter de leidingen zitten verborgen. Maatvoering: Circa 3.01 x 2.30m Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Grindsteen Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een wastafel en een inbouwkast van circa 1.14 x 0.50m. Maatvoering: Circa 3.59 x 3.03/3.62m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer treft u eveneens aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 2.35 x 1.99m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en nagenoeg identiek aan slaapkamer I. Hier is namelijk ook een wastafel en een inbouwkast van circa 1.15 x 0.50m. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.89/3.47m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER IV De laatste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich ook aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 2.36 x 1.96m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche en radiator. Ondanks dat deze in circa 1980 is geplaatst, verkeert deze nog in een nette onderhoudsstaat! Maatvoering: Circa 1.47 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING ZOLDERVERDIEPING OVERLOOP In 2002 is er een dakopbouw geplaatst waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Daar heeft u hier volop profijt van, want naast de overloop is er nog een vijfde slaapkamer. Op de overloop zelf hangt de C.V.-ketel (dit jaar geplaatst) en aan beide zijden is er bergruimte onder de schuine dakdelen. Maatvoering: Circa 4.22 x 2.35m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER V Doordat deze woning over vijf slaapkamers beschikt, vormt dit een fantastische gezinswoning! Deze slaapkamer is heerlijk ruim en ook hier is er aan beide zijden bergruimte achter de schuifdeuren. Maar ook het gemak dat er een wastafelmeubel is. Maatvoering: Circa 4.22 x 3.59m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING ONDERHUIS Als u nog niet tot de conclusie bent gekomen dat er veel ruimte binnenshuis is, wordt het wel bevestigd in dit royale onderhuis. Deze is opgedeeld in drie verschillende ruimtes waar u werkelijk echt allerlei mogelijkheden heeft! De ruimtes zijn namelijk voorzien van (deels) water, elektra en verwarming. RUIMTE I In deze zogeheten ruimte I heeft u de trap naar de woonverdieping en toegang tot de achtertuin. Daarbij heeft u onder de trap de thuisbatterij staan van de zonnepanelen. Er is verder stroom en een radiator aanwezig. Maatvoering: Circa 7.22 x 2.33m RUIMTE II In deze ruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een wastafel. Maatvoering: Circa 4.61 x 3.54m RUIMTE III Deze ruimte treft u achter de schuifdeur, bereikbaar vanuit ruimte II. Deze is ingericht als werkplaats. Maatvoering: Circa 3.54 x 2.46m RONDOM DE WONING De woning staat op totaal 229 m² grond met een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het oosten. Deze is grotendeels aangelegd met bestrating en enkele struiken in de plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 4.15 x 2.64m en naast de woning ligt een pad, zodat u via de zijzijde naar voren kunt lopen. Daarbij is er recht van overpad gevestigd met de naastgelegen buren, zodat u achterom kunt komen met de auto en dus van parkeergelegenheid bent voorzien op eigen terrein! De woning staat aan de Molenstraat, aan de rand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam. Waardoor u gemakkelijk via de Peulenstraat fietst of wandelt naar de supermarkten, bakkers, slager en overige winkels. Daarbij heeft u ook het treinstation en bushalte op loopafstand. Overige voorzieningen zoals de scholen, sport- en horecagelegenheden zijn eveneens in de nabije omgeving. U woont dus centraal in het dorp!