Peulenlaan 203371 XM Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost

Deze fijne tussenwoning aan de Peulenlaan staat momenteel leeg en is daarom per direct beschikbaar. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer en keuken. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer, beiden voorzien van een dakkapel. Tot slot een fijne tuin met een tweetal bergingen. ENTREE Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Eveneens is het mogelijk om achterom te komen via de poort. HAL De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische trapkast voor extra bergruimte. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Maatvoering: Circa 0.97 x 1.04m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Dit zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek en sluit aan op de keuken. Maatvoering: Circa 30 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is gelegen in de uitbouw en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, wat deze keuken ook geschikt maakt als gezellige eetruimte. Maatvoering: Circa 4.10m x 2.36m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder. Tevens is er op de overloop een praktische kast van circa 0.96 x 0.83m. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Agnes one step SLAAPKAMER II Dit is de grootste slaapkamer op deze verdieping en treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 4.04 x 3.03m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook goed te gebruiken als kantoor of hobbykamer. Maatvoering: Circa 2.72 x 2.05m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk ZOLDER De ruime voorzolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is ook de opstelling van de C.V.-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht gecreëerd, wat zorgt voor een aangename en functionele ruimte. Maatvoering: Circa 12m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze riante slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. De kamer is geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan ook dienen als werk- of hobbyruimte. Ook is er bergruimte aan beide zijden. Maatvoering: Circa 4.40 x 3.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 142m². In de achtertuin is er een houten berging van circa 2.75 x 2.65m en een stenen berging van circa 2.85 x 2.51m. De Peulenlaan is centraal gelegen in het dorp. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkten en winkels in het centrum liggen op loopafstand van de woning. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen nabij de woning. FUNDERINGSRISICO Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.