Smeltoven 13371 DX Hardinxveld-GiessendamWielwijk-zuid

Welkom aan de Smeltoven 1, waar u letterlijk een gloednieuwe woonbeleving binnenstapt! Deze vrijstaande woning combineert het ultieme gemak van nieuwbouw met volop sfeer en karakter. De imposante raampartijen zorgen voor een zee van licht, terwijl de strakke afwerking met vliesbehang en een prachtige pvc-vloer in Weense punt de woning een eigentijdse uitstraling geeft. Ook qua duurzaamheid is alles tot in de puntjes geregeld met een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, vloerverwarming, -koeling en zonnepanelen. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor het gezin en thuiswerken. Ook de voormalige garage is slim benut als veelzijdige speel-, hobby- of werkkamer. De keurige sanitaire ruimtes, sfeervolle woonkamer en fantastische leefkeuken maken het huis compleet en zorgen ervoor dat u zich hier al snel helemaal thuis zult voelen. Hier hoeft u eigenlijk maar één ding te doen: uw verhuisdozen pakken! ENTREE Bij aankomst heeft u het gemak van het parkeren op de eigen oprit. Voor de woning ligt een groenstrook met bomen waar u beschutting van heeft. Het terras is bestraat waar u heerlijk kunt vertoeven in het ochtendzonnetje! HAL Zodra u de woning binnenstapt, proeft u direct de sfeer en strakke, eigentijdse afwerking. De ruime hal vormt een mooie binnenkomer en biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, de trap naar de eerste verdieping én een verrassend ruime inloopkast onder de trap. In deze kast zijn o.a. de boiler en de warmtepomp. Vanuit de hal loopt u via de stijlvolle stalen deur met glas de woonkamer binnen. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET I Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.35 x 0.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Vanuit de hal stapt u direct midden in de sfeervolle woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de heerlijke keuken, terwijl de zitkamer zich aan de linkerzijde bevindt. Deze is heerlijk op de tuin gericht en dankzij de openslaande deuren haalt u buiten op een prachtige manier naar binnen. Vanuit de zitkamer is er bovendien via een zijdeur direct toegang tot de aangrenzende kamer. Maatvoering: Circa 37 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKEUKEN Zegt u het nu zelf, dit ziet er toch fantastisch uit? De luxe leefkeuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een strak composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, een koelkast, grote vriezer en combi-oven met zelfreinigingsfunctie. Dankzij de vele kasten en lades is er bovendien aan bergruimte geen gebrek. Naast de keuken is volop ruimte voor een gezellige eethoek, waar de grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Een plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. SPEELKAMER Via de woonkamer bereikt u een extra kamer die u op allerlei manieren kunt benutten en waar u ongetwijfeld veel plezier van zult hebben. Momenteel is de ruimte ingericht als gezellige speelkamer, maar ook als werkplek, hobbykamer, studeerkamer of rustige leeshoek komt deze kamer uitstekend tot zijn recht. Dankzij de directe achterdeur staat u bovendien direct in de tuin, wat de ruimte extra praktisch maakt. Maatvoering: Circa 5.69 x 2.93m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de ruime overloop komt u in de drie slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. Ook op deze verdieping geniet u van vloerverwarming en -koeling. Maatvoering: Circa 3.90 x 2.81/2.51m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is tevens de grootste kamer en aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van vaste kasten. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: (Vlies-)behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer treft u aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 4.13 x 2.79m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: (Vlies-)behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de voorzijde is deze slaapkamer waarbij u een Frans balkon heeft. Maatvoering: Circa 3.89 x 2.93m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: (Vlies-)behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Keurige badkamer geheel in nette stijl afgewerkt met een neutrale kleurstelling. Er is een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.76 x 1.77m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET II Eveneens de toiletruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.48 x 1.03m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u aan weerszijden de toegang tot de slaapkamers. Verder is ook de wasruimte bereikbaar. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE In deze praktische ruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 2.73 x 1.60m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER IV Aan de voorzijde heeft u deze ruime slaapkamer. Aan weerszijden is er bergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 4.54 x 4.23/3.85m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER V Als laatste deze vijfde slaapkamer en kijkt u eens naar de hoge nok! Ruim 4m hoog, daardoor hebben de huidige eigenaren al een vliering gemaakt boven de overloop en de voorste slaapkamer. Er is dan ook volop opbergruimte. Eveneens heeft u daarbij achter de knieschotten onder het schuine dak ook plek voor. Maatvoering: Circa 4.54 x 3.41m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten plafondplaten RONDOM DE WONING De tuin is heerlijk breed, onderhoudsvriendelijk en bovendien op het westen gelegen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras, ideaal voor lange zomeravonden buiten. De groene plantenborders zorgen voor een sfeervolle uitstraling, terwijl er volop ruimte is om verschillende zit- en loungehoekjes te creëren. Een gedeelte van de tuin is voorzien van kunstgras en de houten berging van circa2.80 x 2.26m biedt praktische extra bergruimte. Oftewel een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden! In een jonge woonwijk staat deze woning met extra parkeergelegenheden naast en voor de woning. Op loopafstand heeft u de rivier De Merwede waar u een heerlijk ommetje kunt wandelen. Overige voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, openbaar vervoer en scholen zijn ook op korte afstand gelegen. Daarnaast woont u ook op korte afstand van de op- en afrit van de A15 waarbij u zich met de auto gemakkelijk naar omliggende plaatsen kunt begeven.