Stationsstraat 53371 AX Hardinxveld-GiessendamGiessendam-West

Ontdek deze karakteristieke eengezinswoning vol sfeer Welkom bij deze charmante tussenwoning waar de warme jaren ’50-uitstraling moeiteloos samenkomt met het comfort van nu. Zodra je binnenstapt, merk je het meteen: dit is een huis dat met liefde is bewoond en tot in de puntjes is verzorgd. Vol karakter, met een fijne lichtinval en die ontspannen, gezellige sfeer waardoor je je direct thuis voelt. De kamer en suite is echt een blikvanger. De originele schuifdeuren met ruitverdeling geven volop sfeer en zorgen voor een fijne indeling: een knusse eetkamer aan de voorzijde en een tuingerichte zitkamer achter, waar je via de dubbele openslaande deuren zó de tuin in loopt. De dichte keuken is modern en praktisch ingericht, ligt aan de achterzijde en heeft ook een eigen deur naar buiten. Handig! Boven vind je maar liefst 4 slaapkamers, waarvan één met een zonnig balkon — perfect voor je eerste koffie in de ochtend of even een frisse neus tussendoor. Buiten is het net zo fijn: een zonnige tuin op het zuiden met sierbestrating, kunstgras en een berging. Extra pluspunt: aansluitend aan de berging bevindt zich de lounge-overkapping. Een fijne, beschutte plek waar je tot in de late uurtjes kunt tafelen, borrelen of ontspannen. En dan de locatie… die is top. Recht tegenover het station en met winkels en voorzieningen op loopafstand. Ideaal als je veel onderweg bent, maar ook als je juist houdt van alles dichtbij. Zien of dit jouw nieuwe thuis is? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer. Van buiten bescheiden, van binnen verrassend ruim. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de charmante jaren ’50 voordeur stap je binnen in de hal met meterkast, kelderkast, modern toilet met vloerverwarming en de trapopgang. Vanuit hier bereik je de dichte keuken en de kamer en suite. Kamer en suite Je loopt binnen en voelt het meteen: dit is zo’n kamer en suite waar alles klopt. Voorin staat de eettafel heerlijk bij het raam, badend in daglicht en met uitzicht op de levendigheid buiten — perfect voor lange diners, een snelle cappuccino of even werken met wat reuring op de achtergrond. Dan schuif je de authentieke en suite-deuren open, met die ruitvormige (glas-in-lood) details, en stap je door naar de tuingerichte zitkamer. Hier wordt het nóg fijner: een groot raam, dubbele openslaande deuren en dus altijd dat binnen-buiten gevoel. Zet ze open en je haalt de tuin moeiteloos naar binnen. De wandlijsten geven de ruimte extra karakter en een warme, stijlvolle uitstraling. Samen is dit circa 27 m² aan wooncomfort, afgewerkt met warme houten vloerdelen, strakke wanden en plafonds en inbouwspots die ’s avonds precies de juiste sfeer neerzetten. Dichte keuken Praktisch, sfeervol en helemaal klaar voor dagelijks gebruik. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een functionele opstelling met landelijke antraciet fronten, stijlvolle meubelknopjes en een chic hardstenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Extra fijn: er is een deur naar de tuin — ideaal voor een snelle lunch buiten, of om tijdens het koken even lekker door te luchten. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op een rustige verdieping met drie fijne slaapkamers en een badkamer die in 2011 is vernieuwd. Over de hele verdieping liggen houten vloerdelen, wat meteen warmte en sfeer geeft. 3 slaapkamers Aan de voorzijde ligt een prettige slaapkamer met een royale kastenwand: strak, praktisch en lekker veel opbergruimte. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met een zonnig balkon van ca. 3 m² op het zuiden. Een heerlijke plek voor je eerste koffie, een momentje buitenlucht of juist die laatste zon aan het einde van de dag. Opfrissen De badkamer is fris en stijlvol afgewerkt. Je geniet hier van een inloopdouche met regendouche én handdouche, een wastafelmeubel met waskom en een designradiator. Extra comfortabel: vloerverwarming zorgt voor warme voeten, het hele jaar door. De zwarte accenten bij de kranen en douche geven het geheel een moderne, hippe uitstraling. Met inbouwspots in het plafond, sfeervolle betegeling en een raam in de gevel voor natuurlijke ventilatie is dit een complete badkamer waar je zó in wilt stappen. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend praktisch ingedeeld. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig daglicht en vind je de opstelplaats van de cv-combiketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger én een handige wastafel. Vanaf de overloop stap je de vierde slaapkamer in: een fijne, lichte kamer met twee dakramen, ruimte voor een tweepersoonsbed en slim weggewerkte bergruimte achter de knieschotten en inbouwkastjes. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In totaal beschikt de woning over vier kamers die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken: als slaapkamers, maar net zo goed als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin & buitenruimte Zonliefhebber? Dan zit je hier helemaal goed. De achtertuin ligt op het zuiden en is super onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten in plaats van wieden. Denk aan een fijn terras, nette sierbestrating, een verhoogde plantenbak en een strak kunstgras gazon: altijd groen, altijd netjes. En dan het extra pluspunt: in 2012 is er een berging geplaatst met aansluitend een gezellige lounge-overkapping. Dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft hangen. In de zomer lekker lang tafelen, en in het voor- en najaar met een vuurkorf, een dekentje en een drankje gewoon nog steeds heerlijk buiten zitten. Highlights •Bouwjaar: 1952 •Woonoppervlakte: ca. 103 m² •Perceel: ca. 129 m² •Energielabel C met HR en HR++ glas •Extra comfort: vloerverwarming in het toilet en de badkamer •2011: alle bedrading én de elektra op de begane grond (leidingen, schakelaars en stopcontacten) vernieuwd •Kamer en suite: ca. 27 m², gescheiden door authentieke schuifdeuren •Dichte keuken: ca. 6 m² met nette keuken, inbouwapparatuur en deur naar de tuin •1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon •Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en designradiator •2e verdieping: overloop met wastafel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en cv-opstelplaats •Cv-ketel: Remeha Avanta 28C (september 2018) •4e slaapkamer met kast- en bergruimte en 2 dakramen •Tuin gelegen op het zuiden •Berging: ca. 8 m² + lounge-overkapping: ca. 12 m² •Ligging tegenover het station en dichtbij alle voorzieningen