Wieling 413371 PB Hardinxveld-GiessendamWielwijk-zuid

Een hoekhuis met alles wat je zoekt – zon, ruimte, dakopbouw en nog veel meer. Wat een leuk hoekhuis! En niet zomaar één – dit huis heeft alles wat wonen leuk maakt: ruimte, sfeer én een tuin waarin je de hele zomer niet meer naar binnen wilt. Je woont hier op een ruime kavel van 243 m², met een zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaande garage, én een gezellige lounge-overkapping waar je met gemak tot in de late uurtjes borrelt. Binnen is het minstens zo aangenaam als buiten. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer en maar liefst vier slaap- of werkkamers – ideaal voor wie thuiswerkt of voor een tiener die graag zijn eigen plek heeft. De grote badkamer en de dakopbouw op de tweede verdieping zorgen voor extra comfort en ruimte. Dankzij de rolluiken, airconditioning (ook te gebruiken voor verwarming) en 16 zonnepanelen woon je hier niet alleen uiterst comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De ligging? Die is top! Rustig wonen, maar toch overal dichtbij: winkels, speeltuin en basketbalveld, het centrum, station en de snelwegen liggen allemaal op een paar minuten afstand. Gebouwd in 1974 – degelijk, zoals ze dat toen nog maakten – en voorzien van energielabel C. Kortom: een heerlijk huis met karakter en comfort, waar je meteen verliefd op wordt. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Wonen & Koken De Z-vormige woonkamer is zo’n ruimte waar je meteen denkt: ja, hier zie ik mezelf wel zitten. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte met een stijlvolle latjes wand – dé perfecte plek voor je tv. De trap naar boven heeft een handige trapkast eronder, en aan de achterzijde, bij het grote raam en dicht bij de keuken, is ruim plek voor een eettafel waar iedereen graag aanschuift. De PVC-vloer en airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort – koel in de zomer, behaaglijk in de winter. De halfopen keuken is royaal opgezet in L-vorm met blauwe fronten die nét dat beetje karakter geven. Hier kook je met plezier, dankzij de complete uitrusting: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker-kraan – want waarom wachten op heet water als het meteen kan? Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, ideaal om op zomerdagen direct met je bordje buiten te schuiven. INDELING EERSTE VERDIEPING Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is woningbreed, voorzien van een vaste kast en een deur naar het ruime balkon op het zuiden (circa 8 m²). De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden volop ruimte voor kinderen, werk of hobby. Alle kamers zijn uitgerust met airconditioning, zodat het hier altijd aangenaam slapen is – ook tijdens warme nachten. Opfrissen De badkamer is heerlijk ruim (ca. 7 m²) en helemaal klaar voor een frisse start van de dag. De ruimte is voorzien van een ligbad, inbouw kastruimte, een royale douche met glazen deur, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafel met spiegel. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte altijd aangenaam warm aan – een extra vleugje luxe op elk moment van de dag. Alles bij elkaar een plek waar functionaliteit en comfort perfect samenkomen – of je nu snel wilt opfrissen of uitgebreid wilt ontspannen. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze top etage doet haar naam eer aan – letterlijk én figuurlijk! Dankzij de woningbrede dakopbouw aan de achterzijde en twee dakramen is dit een heerlijke, lichte ruimte met eindeloos veel mogelijkheden. Slapen, werken, gamen, sporten of een hobbyplek – het kan hier allemaal. Aan bergruimte geen gebrek: in de wanden zijn meer dan genoeg kasten en laden ingebouwd om alles netjes uit het zicht te houden (of om eindelijk al die kerstspullen kwijt te kunnen). Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, dus de was doen was nog nooit zo praktisch. Tuin & garage De woning staat op een ruime kavel van 243 m², met een zonnige tuin op het zuiden die lekker diep is en dankzij de hoekligging en de stenen tuinmuur met poort veel privacy biedt. Hier kun je ongestoord genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels voorzien van lichte tegels, met een kleine border en een sfeervolle pergola die zorgt voor een gezellige uitstraling zonder dat je uren hoeft te tuinieren. Achterin de tuin vind je een heerlijke lounge overkapping – de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig met vrienden te borrelen tot de zon ondergaat. Direct daarnaast ligt de vrijstaande garage van maar liefst 23 m² – voorzien van een raam, een loopdeur naar de tuin en toegang via de Baijensweer. Highlights •Bouwjaar: 1974 – degelijk gebouwd en goed onderhouden •Woonoppervlakte: 128 m² •Perceeloppervlakte: 243 m² •Vrijstaande garage van 23 m² met loopdeur naar de tuin •Z-vormige woonkamer met halfopen keuken, samen ca. 42 m² leefruimte •Eerste verdieping met 3 slaapkamers, waarvan één woningbreed met zonnig balkon en kast •Ruime complete badkamer van ca. 7 m² met vloerverwarming •Tweede verdieping met dakopbouw: grote slaap-/werkkamer en extra kastruimte •Tuin op het zuiden met gezellige lounge-overkapping •Dubbele beglazing en energielabel C •Isolatie: volledig voorzien van dubbele beglazing (woonkamer zelfs triple glas). De voorzijde (begane grond en eerste etage) is uitgevoerd met kunststof kozijnen; de dakkapel, achterdeur en achterpui eveneens in onderhoudsarm kunststof. •Diverse rolluiken en airconditioning (ook verwarmen) •16 zonnepanelen – duurzaam én lage energielasten