New

Wilhelminastraat 433373 AR Hardinxveld-GiessendamGiessendam Over 't Spoor

Map
  • 76 m²
  • 177 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment

Description

Achter de gevel van deze jaren ’30 hoekwoning schuilt een fijn huis, gelegen in de geliefde woonwijk ‘over het Spoor’. Genieten van de rust en de zon in een vrije tuin die is gesitueerd op het westen en toch op loopafstand van het centrum en OV. De sfeer van een jaren -‘30 woning en het comfort van o.a. betonnen/stenen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping. En heb je de zonnepanelen al gezien? De woning De flink uitgebouwde begane grond biedt genoeg ruimte om een echt gezinshuis te creëren. De indeling is praktisch en gericht op gezellig samenzijn, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die via dubbele tuindeuren toegang geeft tot de achtertuin. In het achterportaal bevindt zich het toilet. Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer en een fijne kinderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreams, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij twee dakkapellen is er extra ruimte en licht op deze verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een open ruimte met een Velux dakvenster en een nieuwe cv-ketel (2026), ideaal te gebruiken als derde slaap- of werkkamer. Een tuin om te ontspannen De tuin nodigt uit om te ontspannen en te genieten. Of je nu een gezellige zomeravond plant of rustig een boek wilt lezen, hier kan het allemaal. Dankzij de ligging op het westen kun je al vroeg in het jaar van de zon genieten. De tuin is ingericht met meerdere zitplekjes, plantenborders en een sfeervolle loungehoek met overkapping en aangrenzende berging. Duurzaamheid en locatie De woning is v.v. dubbele beglazing met op het dak 14 zonnepanelen. De wijk is een geliefde woonwijk, dat komt uiteraard door de fijne bewoners van deze wijk en de karakteristieke woningen maar zeker ook door de ligging dichtbij het centrum en het treinstation. Met de polder letterlijk en figuurlijk ‘om de hoek’ is een halen van een frisse neus en het genieten van de rust en ruimte eenvoudig. Wordt dit huis jouw thuis?

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,803
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
270 m²
Plot size
177 m²
Volume in cubic meters
177 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet, sink, washstand, and whirlpool
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler, possibility for fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2026, in ownership)

Cadastral data

HARDINXVELD-GIESSENDAM G 4915
Cadastral map
Area
177 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (11.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

563x

Viewed

17x

Saved

13-5-2026

On Funda

Neighborhood

Giessendam Over 't Spoor

Hardinxveld-Giessendam
Residents
965
Family with children
51%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.