Rijksstraatweg 119-A9752 BB Haren (GR)Haren-Zuidwest

KORT Instapklaar en royaal appartement van circa 90 m², gelegen op een toplocatie pal aan in het centrum van Haren op de eerste woonlaag. Voorzien van een ruime woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers, een bordes, balkon, lift en op de begane grond een fietsenberging. Optioneel kan er een ruime garagebox pal achter het appartement worden bijgeleverd. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. OMGEVING De ligging is zonder meer een van de sterke punten. Het appartement ligt aan de Rijksstraatweg, pal aan het centrum van Haren. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, sport en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Haren combineert een uitstekend voorzieningenniveau met een groene en rustige woonomgeving. Voor wandelen, fietsen en recreëren zijn onder andere het Quintusbos en het Paterswoldsemeer gemakkelijk bereikbaar. Het station van Haren en diverse busverbindingen bevinden zich in de omgeving en de A28 ligt op drie autominuten. Het centrum van Groningen ligt op een kwartier fietsen. INDELING Portiek met lift en trappenhuis naar het bordes. Eerste woonlaag: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer (ca. 36 m2) welke volop ruimte voor een royale zit- én eethoek. Vanuit de woonkamer uitzicht op de rotonde aan de voorzijde en het achter-gebied met garageboxen en bomen aan de achterzijde. De keuken is vernieuwd en modern uitgevoerd. Inbouwapparatuur: combioven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In een nis staat een koel-vriescombi. Verder een wasmachineaansluiting en een ruime handige inloopkast met gootsteen en legplanken. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers van circa 16 m² en 8 m². De grootste slaapkamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en heeft een vaste kast en daarnaast is hier de deur naar het balkon. Een airco zorgt voor verkoeling. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer en is voorzien van een vaste kast. Ook de badkamer is verzorgd, met een inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een eigen balkon aan de voorzijde met zicht op de rotonde en een bordes aan de achterzijde. BERGING Op de begane grond bevindt zich de ruime en praktische (eigen) fietsenberging van ca. 6 m2. PARKEREN / GARAGE Op het achtergelegen terrein is een garagebox (ca. 16,5 m2) beschikbaar voor separate aankoop. De garage is voorzien van elektriciteit en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of extra opslag. De garage zit niet in de huidige vraagprijsstelling. VVE Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 160,- per maand. Daarnaast is de bijdrage voor de lift € 45,- per maand. Voor de garagebox betaal je € 110,- per jaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak circa 90 m²; - CV-ketel 2019, onlangs gecontroleerd; - eigen berging op de begane grond; - garagebox met elektriciteit separaat te koop; - actieve VvE; - winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. LET OP: - Standaard waarborgsomregeling van toepassing; - funderingsrisico: ABC; - ouderdomsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing.