Kromme Elleboog 79751 RA Haren (GR)Haren-Noord

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HERENHUIS - GELEGEN TEGEN CENTRUM HAREN - PERCEEL 1014 M² - 255 M² WOONOPPERVLAK - TOTAAL 7 KAMERS - GROTE INPANDIGE GARAGE/SCHUUR. Achter een prachtige oude beuk verscholen ligt deze vrijstaande karakteristieke herenbehuizing uit 1917 met een woonoppervlak van 255 m² op een groot perceel grond van meer dan 1000 m². Het huis is de laatste 42 jaar met liefde bewoond en is nog voorzien van vele goed bewaarde elementen zoals fraaie plafonds, paneeldeuren en lambrisering. Door de aanwezigheid van een groot achterhuis met daarin een grote inpandige berging/garage/hobbyruimte en de grote multifunctionele ruimte onder de kap van het achterhuis leent het geheel zich ook uitstekend voor de combinatie van wonen/werken met eigen praktijk aan huis. De indeling is thans: Entree, vestibule, hal, aan de rechterzijde een woonkamer opgedeeld in voor- en achterkamer, aan de linkerzijde een grote woon-/eetkamer, gesloten keuken met eenvoudige inrichting, provisiekelder, grote bijkeuken, badkamer waarin wastafelmeubel met dubbele wastafel en douche, modern toilet en grote inpandige garage/berging/hobbyruimte. Verdieping voorhuis: Royale overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dubbele inbouwkasten en 1 met balkon aan de straatzijde, sanitaire voorziening met wastafel en 2e toilet. Verdieping achterhuis: Vanuit de bijkeuken is de grote multifunctionele ruime bereikbaar welke zich goed leent voor mancave/praktijkruimte of logeerverblijf. Buitenom: Rondom het huis is er een grote voortuin waarin een oude lommerrijke beuk, een zijtuin met terras, een tuin aan de zijstraatzijde en de achtertuin welke zeer geschikt is als speelveld voor kinderen. Goed om te weten: Energielabel C (geldig tot 2035); Gehele begane grond voorzien van HR++ glas; Dakisolatie; CV ketel 2025; 9 zonnepanelen; Meetrapport en bouwkundig rapport aanwezig waarbij opgemerkt dient te worden dat diverse benoemde zaken uit het bouwkundig rapport hersteld/opgelost zijn. Aanvaarding kan in goed overleg.