Lokveenweg 199751 CG Haren (GR)Haren-Zuidoost

Op een prachtige en vooral rustige locatie aan de geliefde Lokveenweg ligt deze karaktervolle helft van een dubbel herenhuis, omgeven door groen en privacy. De diepe, besloten achtertuin is perfect op het zuiden gesitueerd en grenst direct aan het Boeremapark. Vrijwel direct naast de woning staat de geïsoleerde garage. De woning dateert uit 1940, maar is inmiddels grondig gemoderniseerd tot een bijzonder comfortabel en sfeervol leefhuis. Authentieke details zoals paneeldeuren en roedeverdeling in de ramen zijn met veel gevoel voor stijl behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De fraaie gietvloer geeft de woning daarnaast een moderne uitstraling. Het gezellige centrum van Haren en het treinstation bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de levendigheid en voorzieningen van het dorp dichtbij. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree met hal, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De royale woonkamer van ca. 37 m² ademt charme en sfeer. Aan de voorzijde zorgt de erker met roederamen voor een prachtig uitzicht over het gemeentegroen. Het gezellige zitgedeelte is voorzien van een houtkachel en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin. De keuken ligt praktisch nabij de eethoek. De uitgebouwde keuken (ca. 10 m²) is licht en modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Drie slaapkamers van ca. 12, 8 en 6 m², waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon. Moderne badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je een verrassend ruime en volwaardige slaapverdieping. Dankzij de dakkapellen is hier een comfortabele slaapkamer ontstaan met een praktische bergruimte. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 120 m² • Inhoud: 439 m³ • Perceeloppervlakte: 424 m² • Bouwjaar: 1940 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Gezinshuis op een prachtige locatie in Haren; • Zeer centrale ligging nabij centrum, scholen, sport en groen; • Vrij zicht over gemeentegroen; • Diepe, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s; • Garage is geïsoleerd en bereikbaar via een recht van overpad; • Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; • Vrijwel geheel voorzien van HR-glas; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • CV ketel Remeha uit 2022; • Keuken vernieuwd in 2022; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!