Multatulilaan 549752 GG Haren (GR)Haren-Zuidwest

Ruime eengezinswoning met een eigenzinnige en bovenal prettige indeling op een hele leuke en mooie locatie! Dit huis biedt een vrij uitzicht over een parkachtige omgeving die overloopt in het Hendrik de Vriesplantsoen. Loop je door dit plantsoen, dan sta je in een ommezien in het gezellige dorpscentrum van Haren. De woning is daarnaast ideaal gelegen: nabij diverse andere goede voorzieningen, uitvalswegen en de stad Groningen. Hier ervaar je zowel de rust van het dorp als de dynamiek van de stad! De woning beschikt over totaal vier kamers (oorspronkelijk vijf), wat ruimte biedt voor diverse mogelijkheden voor de indeling. De woning is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling van vijf kamers waarbij het huis over drie slaapkamers op de tweede verdieping beschikt. De ruime woonkamer met open keuken en balkon vind je op de eerste verdieping en de tuinkamer en de garage op de begane grond. Deze lichte tuinkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De ligging van deze tuin is op het westen, ideaal om al vroeg in het seizoen van het zonnetje te genieten! Indeling van het huis: Begane grond: Entree/hal, toilet met hangcloset en mechanische afzuiging, trapopgang. De garage is inpandig te bereiken. De tuinkamer is ruim en heeft toegang tot de diepe achtertuin. 1e verdieping: Portaal met toegang naar de ruime living met open keuken voorzien van onder meer een vaste kast en deur naar het balkon. De woonkamer is licht en prettig in te delen en voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een fijn uitzicht over het groen en het plantsoen! 2e verdieping: Overloop met toegang naar de twee ruime slaapkamers waarbij het mogelijk is om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers in ere te herstellen. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel, een ligbad en mechanische afzuiging. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte: 112 m² • Bouwjaar: 1970 • Energielabel: D Bijzonderheden: • Goed onderhouden drive-in woning op een mooie locatie in de Molenbuurt; • Aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenvoorziening; • Balkon met metalen hek (gemoffeld en onderhoudsvrij) in 2024 voorzien van nieuwe dekvloer; • Buitenom (voor- en achterzijde woning) in 2024 geheel geschilderd; • Begane grond vloer v.v. betonvloer met isolatie; • Achtergevel in 2024 voorzien van nieuwe kunststof gevelbekleding en muurisolatie; • Vaillant CV-ketel van het bouwjaar 2001, plaatsing van Kombi Kompakt HReco 30 van Intergas kan leiden tot energielabel B; • Garage v.v. kunststof deuren; • Diepe tuin op het westen verdiend wat TLC (de tuin is veel groter dan hij nu oogt); • Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Haren gelegen; • Dichtbij uitvalswegen; • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!