Sold

't Harde 489752 VE Haren (GR)Haren-Zuidwest

€ 695,000 k.k.
Map
  • 147 m²
  • 476 m²
  • 4
  • A++

Sales history

Listed since
January 13, 2025
Date of sale
February 3, 2025
Term
3 weeks

Description

Een duidelijke visie, gecombineerd met professionele kennis en tijdloos maatwerk maken deze recent gerenoveerde en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in Haren tot een ware blikvanger met een natuurlijke schoonheid! Een unieke woning die zelfs is gepubliceerd in diverse (internationale) tijdschriften. De huidige bewoners wisten hun wensen goed te verwoorden en haalden in samenwerking met Maas & Kristinsson Architecten en Interieur Studio Slow het beste uit de jaren zestig woning. Ze breidden aan de achterzijde uit waardoor een ruime leefkeuken ontstond en een praktische bijkeuken. Aan de zijkant vind je een prachtige aanbouw die als speel- en werkkamer wordt gebruikt. Duurzame materialen zoals de vloer van basebeton en de schuifpui van Iroko hout tonen het respect van de bewoners voor een leefbare wereld, net zoals goede isolatie en duurzame aanpassingen als de hybride warmtepomp. De veelal op maat gemaakte meubels, deuren en kasten passen naadloos in de diverse ruimtes, terwijl de handgemaakte keuken van essenhout en Japanse keramische tegels het kloppend hart van de woning vormt. Er werd zorgvuldig gekozen voor hoogwaardige kwaliteit in materialen en apparaten, maar ook kwaliteit van leven is een terugkerend thema in deze woning. Ogenschijnlijk kleine details die het dagelijks leven net even plezieriger maken, laten zien dat de bewoners goed wisten welke potentie de woning en de tuin hadden. Een prettig plekje in de zon, of een blik vanuit de keuken op een bloeiende fruitboom: ze dragen bij aan de harmonie van het geheel. Een goed voorbeeld zijn de zichtlijnen vanuit huis. Zo kreeg de werkkamer twee glazen puien tot op grondniveau waardoor het zicht op het leven in de tuin optimaal is tijdens het werk. Het zwevende bureau versterkt dit bijzondere optische effect. Maar ook vanuit de andere ruimtes wordt de blik automatisch naar buiten geleid, naar de rustige en groene omgeving. De handgemaakte stalen kozijnen die de binnenruimtes verdelen hebben ondoorzichtig figuurglas dat goed past bij het originele bouwjaar, maar ook rust geeft omdat de vloer - en alles wat daar kan liggen - niet te zien is. Rustig werken of knus televisie kijken bij de haard terwijl er in de keuken gezellig bijgepraat wordt met vrienden of familie? Het kan allemaal tegelijkertijd en zonder elkaar te storen dankzij deze scheidingswanden. Geef vooral ook in de bijkeuken de ogen goed de kost. De linnen gordijnen en koperen kraan zijn een vrolijke kwinkslag naar de geschiedenis van de woning, maar dan wel uitgevoerd in eigentijdse en natuurlijke materialen. De verzorgde uitstraling vindt u ook terug op de bovenverdieping waar vier slaapkamers toegang geven tot de balkons aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Na de aanbouw- en renovatieperiode werden aan de achterzijde de originele balustrades teruggeplaatst en kozen de bewoners ervoor een aangeplant groen dak van GrunnDak te realiseren op het nieuwe gedeelte. Hierdoor hebben ze nu ook vanaf de bovenverdieping een heerlijk groen uitzicht op bloeiende planten. In de badkamer vervingen ze de ondoorzichtige ramen voor normale voor een beter zicht op de mooie luchten en groene bomen. Het moge duidelijk zijn: de omgeving is bij deze woning net zo doorslaggevend als de woning zelf. Als zuidelijke helft van deze twee-onder-een-kapwoning heeft u veel licht in huis en zon in de tuin. In de zomer geven talloze bloeiers kleur aan het geheel en trekken vogels en insecten aan. De statige moerascipres verleent de eigentijdse tuin een volwassen karakter. Kortom: een heerlijke tuin om te spelen en bij te komen na een drukke dag. Maar trek er ook gerust op uit: de natuurlijke wandelroutes nabij Paviljoen Sassenhein en de nabijheid van speeltuinen, het centrum en voorzieningen zijn namelijk net zo aantrekkelijk als de tuin en woning zelf!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,728
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Hip roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
30 m²
Plot size
476 m²
Volume in cubic meters
554 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Flue and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, electric heating, wood heater, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HAREN K 9806
Cadastral map
Area
476 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
380 m² (23.00 metre deep and 16.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

13,458x

Viewed

188x

Saved

13-1-2025

On Funda

Neighborhood

Haren-Zuidwest

Haren (GR)
Residents
3,910
Family with children
26%
Avg. asking price / m²
€ 4,160

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.