Van Ruusbroecweg 99752 JW Haren (GR)Haren-Zuidwest

Gunstig op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen gelegen PATIOWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND en aangebouwde garage/berging. De woning ligt op een rustige locatie op korte afstand van het centrum van Haren, het transferium, het Paterswoldse Meer en uitvalswegen. Mooi vrij uitzicht op groenstrook. Indeling: entree/hal met meterkast, woonkamer circa 36m² met schuifpui naar patio, open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en oven, grote inloop-voorraadkast, slaapkamer circa 16m² met aansluitend badkamer met ligbad, douche en wastafel, tussenportaal met toilet, bijkeuken 6m² en binnendoor naar garage/berging van circa 11m², trapopgang naar eerste verdieping. 1e verdieping.: ruime overloop met toegang naar dakterras, 2 slaapkamers resp. circa 18m² en 11m², badkamer met douche, toilet en wastafel, c.v.-/bergruimte met wasmachine-aansluiting. Informatie: -Bouwjaar 1992. -Let op! De perceeloppervlakte is circa 125m², het perceel moet nog kadastraal worden gesplitst. De kosten hiervan zijn voor de koper. -Woonoppervlakte circa 121m², garage/berging 11m². -Inhoud circa 400m³. -Energielabel B, geldig tot 25 maart 2032. -De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. -C.V. combiketel, bouwjaar 2008. -Patio op het westen van circa 16m², kleine tuin aan de voorzijde. -Dakterras op de eerste verdieping van circa 7m². -Er is een mogelijkheid om de keuken te vergroten door de bergkast erbij te betrekken. -Waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing. -Er wordt een “ouderdomsclausule” en een “niet-zelf bewoningsclausule” opgenomen in de koopakte. -Aktepassering via notariskantoor Hoekstra & partners in Groningen.