Viermat 249753 KW Haren (GR)Oosterhaar

Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime en gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers op een mooie locatie met een fijne zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden woning met Energielabel A aan de rand van Haren met vrij uitzicht over landerijen wellicht iets voor jou. Deze royale gezinswoning ligt op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar, op korte afstand van de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, sportschool, bakker, groenteboer, bloemenwinkel, scholen, kinderopvang, sportvelden, Zorgboerderij De Mikkelhorst en het NS station. De woning ligt aan de rand van Haren, waar je volop kunt genieten van de natuurgebieden De Ooster- en Onnerpolder, terwijl het centrum van het dorp en de stad Groningen goed bereikbaar zijn. Indeling: Hal/entree, vrijdragend toilet met fonteintje, uitnodigende lichte woonkamer met eetgedeelte gericht op de achtertuin en moderne open keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland, bijkeuken met praktische schuifdeurkasten, uitstortgootsteen, zolderberging en achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van resp. circa 14m² met wastafel, 14m² en 6m², complete moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: Royale overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en opstelling van de c.v.-ketel, grote slaapkamer met vaste kastenwand, wastafelmeubel, dakkapel en dakraam, veel bergruimte met mogelijkheid voor een kleine (extra) werkkamer, zoldertje bereikbaar met een losse trap. Buitenruimte: De tuin op het zuiden heeft een terras met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt genieten met vrij uitzicht over de landerijen. Er is een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is ook een terras gecreëerd, met hagen voor privacy. Door de ligging en de indeling met meerdere terrassen en zithoeken kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Info: -bouwjaar 1982. -perceeloppervlakte 176m². -woonoppervlakte 118m². -energielabel A. -de woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. -de begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer (2018) en de wanden zijn voorzien van stucwerk. -moderne keuken met 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023), boiler en kokend waterkraan Grohe Red (2020). -c.v. combiketel Atag 2026, zonneboiler Atag (2018). -13 zonnepanelen 2020. -de woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm. -laadpaal voor elektrische auto ter overname. -airconditioning Toshiba 2025 in de woonkamer en in de ouderslaapkamer. -de tweede verdieping is in 2018 voorzien van een kunststof dakkapel met een hor. -de berging en overkapping zijn voorzien van een groen dak. Ben je enthousiast geworden over deze sfeervolle ruime woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Aanvaarding: in overleg.