Lochemseweg 1247217 RJ HarfsenHarfsen

ROYAAL PERCEEL IN HARTJE HARFSEN Verrassende twee-onder-één-kap woning met een royale garage, eigen oprit en een groot perceel van maar liefst 845 m². Deze charmante gezinswoning, oorspronkelijk gebouwd eind jaren ’20, ligt in het hart van het centrum, waar dorpsleven en natuur samenkomen. De ruime tuin rondom biedt volop privacy, beschutting en een aantal parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met kanteldeur en praktische werkplaats is een droom voor klusliefhebbers en biedt extra opbergruimte. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met veel ruimte en een heerlijke woonkeuken. Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Perfect bereikbaar, gelegen aan de verbindingsweg tussen Deventer en Laren Gld., met een bushalte op loopafstand, zodat je altijd snel op je bestemming bent. Alle faciliteiten binnen handbereik, op loopafstand van het bosrijke buitengebied en op 10 autominuten van de snelweg A1. PERCEEL De woning is gelegen op een royaal perceel en met een ideale zonligging, perfect voor buitenleven. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, dat zorgt voor volop zon gedurende de dag. De zonovergoten terrassen en borders bieden de perfecte plek om te ontspannen en speelmogelijkheden voor de kinderen. Voor de zon- en schaduwzoekers zijn er talloze mogelijkheden om een rustige, schaduwrijke hoek te creëren. De vrijstaande schuur biedt de mogelijkheid om uw auto in te parkeren. Aan de zijkant van de woning heeft u de beschikking over een ruime oprit, waar u gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. INDELING Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met plavuizen. Toilet met fontein. Woonkamer met houten plankenvloer. In de woonkamer zijn dubbele tuindeuren naar het terras aanwezig. Gezellige woonkeuken met Daalderop close-in boiler, 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron met oven en grillfunctie, koelkast, afzuigkap en vloerverwarming. Een ruime en praktische bijkeuken, die tevens geschikt is als werkruimte. 1e Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers met laminaatvloer. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming met programmering. 2e Verdieping: Vlizotrap naar 2e verdieping met Cv-ketel en bergzolder (met radiator). Deze plek is tevens geschikt als studeerplek. KENMERKEN Bouwjaar: 1928, verbouwd in 1998. Perceel: 845 m². Inhoud: ca. 700 m³. Woonoppervlakte: ca. 148 m². Intergas HR-CV ketel (2024), hybride klaar. Deels vloerverwarming. Grotendeels HR++ beglazing en deels muur-, vloer- en dakisolatie. Energielabel C.