Hamweg 1209617 AV Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

Heerlijk vrij wonen met een toekomstig natuurgebied op loopafstand. Hier kan het, aan de rand van Harkstede en vlak bij het doorgaande vis- en vaarwater. Wanneer je over de Hamweg rijdt, prijkt in de verte al de IJzeren Klap, de brug over het Slochterdiep. Dit vrijstaande huis met royale tuin van bijna 800 m² is gebouwd in 1935 en biedt het comfort van nu, met energielabel C. De tuin is niet alleen heel diep, maar ook groenrijk en natuurlijk aangelegd met fruitbomen, heesters, etc. en niet te vergeten een buitenverblijf/overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van alles wat dit geweldige plekje te bieden heeft. Kom kijken en laat je verrassen. Indeling: Entree/hal met toegang tot de woonkamer van ca. 44 m² met balkenplafond. Een heerlijke living met vrij uitzicht naar de ijsbaan aan de voorzijde en aan de zijkant nog een kleine (werk-/slaap)kamer van ca. 3 m². In het verleden in gebruik als slaapkamer/bedstee. De indeling is ideaal in deze woonruimte, met een royale zit- en eethoek. Vanaf hier is er toegang tot de kelder van ca. 11 m², een handige provisieruimte. De eethoek grenst bovendien aan de achtergelegen keuken, waar je een ruimte vindt van ca. 15 m² met uitzicht op de tuin. Een echte woonkeuken met ruime opstelling v.v. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en volop bergruimte in o.a. een apothekerskast. De oude stalraampjes verwijzen nog naar de vroegere bestemming als woonboerderij; dit was de oude stal. De bijkeuken is de volgende ruimte, waar de wasmachine en droger staan en ook het hangtoilet te vinden is. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin – in deze omgeving wordt deze toegang vaak als entree gebruikt. Verdieping: Terug naar de woonkamer, vanwaar je via de trapopgang op de overloop komt. Aan de achterzijde, met uitzicht over de achtertuin, is de badkamer te vinden. Deze is voorzien van douchehoek, wastafel, tweede toilet en ligbad onder het raam. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is ca. 18 m² groot, met volop raampartijen en dus veel lichtinval. Vanuit hier heb je vrij zicht richting de ijsbaan. De Meranti-houten vloer geeft het geheel een sfeervolle uitstraling, samen met de zichtbare spanten. Dan de achtertuin, toch echt de kers op de taart. Niet alleen vanwege de diepte en de ligging op de middag- en avondzon, maar ook door de verschillende terrassen, fruitbomen en verdere beplanting die hier te vinden is. Het buitenverblijf/overkapping uit 2020 is een extra fijne ruimte, gemaakt van robuust hout met glazen schuifdeuren (2023). Met ca. 32 m² heb je hier meer dan gewoon een berging: een atelier bijvoorbeeld, een kantoor aan huis, een wintertuin, etc. Met de overkapping ervoor bij het terras kun je hier tot in de late uurtjes genieten. Verderop is er nog een houten berging met ca. 14 m² aan echte bergruimte en een aparte kast. Achterin de tuin staat nog een metalen berging, eveneens met volop bergruimte. De tuin zelf is natuurrijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor de gepassioneerde tuinliefhebber. De ligging is ideaal, omdat in de toekomst Meerstad hier een ecologisch natuurgebied aanlegt, op loopafstand van het huis. Vanuit de tuin kijk je nu over landerijen en dat wordt alleen maar mooier. Een daalders plekje, zoals we in Groningen zeggen. * vrijstaand wonen vlak bij natuur- en recreatiegebied, met eigen oprit * eenvoudige mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren * 10 zonnepanelen, energielabel C * voorzieningen van Harkstede op loop-/fietsafstand en goede busverbinding met de stad Groningen