Hoofdweg 13-F9617 AA Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

LANDELIJK EN ENERGIEZUINING WONEN ONDER DE ROOK VAN DE STAD GRONINGEN. Gesitueerd in een unieke opzet in een woonerf genaamd Haarkes Stee, staat deze prachtige moderne en complete GASLOZE eengezins(tussen)woning (bj. 2020) met 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met een houten berging en parkeren voor de deur. Deze schitterende woning onderscheid zich door een strakke afwerking met moderne kleurstellingen en een plezierige zon- en lichtinval hetgeen een extra bijdrage levert in het woongenot. Het project Haarkes Stee is de perfecte combinatie van landelijk wonen vlakbij de stad. Haarkes Stee ademt ruimtelijkheid en is een moderne variant op het Gronings Erf. Het dorpse karakter zorgt ervoor dat u zich hier meteen thuis voelt. Haarkes Stee wordt gekenmerkt door een grote variatie van woningtypes en gevelbeelden. Alle woningen hebben een knipoog naar het Gronings Erf wat zo herkenbaar is voor Harkstede en de regio. U mag stellen dat de architectuur binnen Haarkes Stee tot in detail is uitgewerkt! Bij wonen op Haarkes Stee gaat uw woongenot verder dan uw eigen kavel. Naast uw eigen tuin kunt u ook samen met de buren heerlijk genieten van de siertuin, plein en groen rondom het erf dat al is ingericht en beplant als uw huis is opgeleverd. Wonen, werken en ontspannen op het gezamenlijk erf geeft u onbeperkte vrijheid en bewegingsruimte, en dat maakt dat u zich meteen thuis voelt. De kwaliteiten van landelijk wonen, genoeg om te beleven!. Een kindvriendelijke woonomgeving met een eigen speeluintje. Deze woning in Haarkes Stee is voorzien van een compleet gasloze installatie. Dit wil zeggen dat de woning wordt uitgevoerd met een ventilatiewarmtepomp, welke de basis vormt voor de verwarming. Naast de ventilatiewarmtepomp wordt een boilervat geplaatst voor warm water en zorgt ervoor dat u altijd met lekker warm water kan douchen. De verdieping wordt voorzien van elektrische radiatoren, die per individuele ruimte te bedienen zijn. Door de opgewekte energie van de zonnepanelen op het dak wordt een gedeelte van de energie die nodig is voor de gasloze installatie gereduceerd. Een mooie besparing op uw energierekening! Daarnaast zijn alle woningen in Haarkes Stee aardbevingsbestendig uitgevoerd en voldoen aan de Nederlandse Praktijkrichtlijn 9998. Dit houdt in dat het ontwerp volledig is getoetst op aardbevingsbestendigheid bij bevingen als gevolg van gaswinning. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, modern betegeld hangend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 41 m²) met een moderne complete keukeninrichting - trapkast - deur naar de tuin. 1ste etage: overloop, 3 slaapkamers (10, 10 en 8 m²), modern betegelde badkamer met ligbad - douche - 2e hangend toilet - badmeubel met een wastafel - design radiator. 2de etage: vaste trap, ruimte overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, technische ruimte, 4de slaapkamer (7 m²) met bergruimte en een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - keuken is voorzien van vaatwasmachine - combi oven - koelkast - vriezer - inductie kookplaat - afzuigkap. - 12 zonnepanelen. - vloerverwarming en elektrische verwarming. - waterontharder. - PVC vloer begane grond en laminaat vloeren op de 1ste en 2de etage. - bijdrage onderhoud gemeenschappelijke tuin € 25,-- per maand. - buitenschilderwerk juni 2025. - buitenzonwering. HARKSTEDE Harkstede ligt slechts 10 km van de stad Groningen. Vanuit Harkstede fietst u in ongeveer een half uurtje naar het bruisende stadscentrum van Groningen, met de auto bent u er binnen een kwartier. Ook voor andere richtingen bent u met de A7 in de buurt snel op weg. Het vervoer met de bus is prima geregeld. Zo bent u in een half uur in de stad Groningen. Harkstede heeft alle voorzieningen op steenworp afstand. In het centrum vindt u een modern dorpswinkelcentrum met supermarken, winkels, zorg, basisscholen, een bibliotheek en restaurants. Aan de oostzijde van het dorp ligt een sportveldencomplex en aan de westzijde het Grunostrand met een waterski- en wakeboardbaan. Voor rust ruimte en natuur zit je ook goed in Harkstede. Aan de rand van het dorp liggen de Borgmeren. Hier kun je genieten van de prachtige uitzichten, een hengeltje uitwerpen of een duik nemen in het water op een mooie zomerse dag.