Hoofdweg 279617 AA Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

Karakteristieke vrijstaande woning met volop ruimte in Harkstede. Aan de Hoofdweg in Harkstede staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1933, ooit in gebruik als melkboer/zuivelhandel. Het huis ademt karakter en authenticiteit, biedt verrassend veel leefruimte en ligt in een rustige dorpsomgeving – met de bruisende stad Groningen op fietsafstand. Met maar liefst vier slaapkamers, een extra toilet met wastafelmeubel op de verdieping, een royale woonkamer en een sfeervolle woonkeuken is dit de ideale woning voor een groter gezin, of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor werk, hobby of logees. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer én voldoende woonruimte op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Een groot pluspunt is de enorme hoeveelheid multifunctionele ruimte: in totaal circa 103 m² aan berging, garage en hobbyruimte. Perfect voor klussers, hobbyisten of voor wie gewoon graag veel bergruimte heeft. De huidige bewoners hebben de woning uitstekend onderhouden en veel gemoderniseerd. Zo is het energielabel opgewaardeerd van G naar een keurige B. De fraai aangelegde, besloten tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarbij zijn er een ruime oprit en meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig. Het geheel staat op een perceel van 469 m², gunstig gelegen nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt. Indeling Begane grond: entree/hal; royale woonkamer met open keuken (ca. 66 m²); toilet; badkamer met stortdouche en dubbele wastafel; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, stookruimte en uitstortgootsteen; garage/berging (ca. 89 m²). Verdieping: overloop; toilet met wastafel; vier slaapkamers van ca. 8 m², 13 m², 16 m² en 19 m². Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte én mogelijkheden? Dan mag je deze kans niet laten liggen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen! Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst, gezien het oorspronkelijke bouwjaar (1933). KENMERKEN * Energielabel: B * Verwarming: CV-ketel Intergas (2024, eigendom) * Beglazing: HR++ glas aan de voorzijde, overige ramen HR-glas * Sanitair: volledig gerenoveerd in 2024 * Riolering: vernieuwd in 2018 * Eerste verdieping: grondig aangepakt in 2017 * Isolatiewerk: uitgevoerd in 2017 en 2024 (details beschikbaar in de vragenlijst) * Zink- en schilderwerk: recent uitgevoerd in 2025 * Meterkast vernieuwd ( 2025) * Subsidie “ nij begun” nog beschikbaar