Laan der Kruisheren 1279617 EM Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

Het echte vakantiegevoel vanuit je achtertuin! Dat ervaar je zeker bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met ligging aan het water aan de achterzijde. Vanuit je tuin kun je rechtstreeks zwemmen, vissen en schaatsen. De tuin is hier ook volledig op ingericht, met een fraai houten tuinhuis voorzien van een grote glazen pui, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het natuurrijke uitzicht. Ook aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op de speeltuin. Dankzij de ligging aan een secundaire weg geniet je hier maximaal van rust en ruimte. En dat alles op korte afstand van de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met hangtoilet en een ruime vaste kast onder de trap met daarin de opstelling voor het witgoed. Bij binnenkomst kom je in de open keuken van ca. 9 m² met aan weerszijden een inbouwkeuken. De hoge kastenwand biedt plaats aan de oven, magnetron en grote koelkast. Aan de andere zijde bevinden zich de vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en de Quooker, met veel bergruimte in de lades en volop werkruimte op het mooie, vernieuwde werkblad. Zowel het werkblad als de apparatuur zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Aansluitend vind je de royale living van ca. 43 m² met een sfeervolle haard en vaste kast. De woonkamer én keuken zijn voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Een heerlijke ruimte om te vertoeven, zeker met het zicht op de achtertuin. Dankzij de openslaande deuren heb je directe toegang tot de fijne buitenruimte en kun je in de zomer het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbinden. Eerste verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers van ca. 7,4 m², 14 m² en 15,7 m². De badkamer (2016) is eveneens ruim (ca. 7,5 m²) en beschikt over een onderhoudsvriendelijke douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede hangtoilet. Neutraal en stijlvol afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop en twee slaapkamers van ca. 12 m² en 14,4 m². Dankzij de dakkapel is er extra veel ruimte en lichtinval op deze verdieping. Daarnaast is er een kast met daarin de technische installatie van de heteluchtverwarming en de WTW-unit. De aangebouwde garage is ca. 21 m² groot en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde een ruime oprit met plek voor meerdere auto's De achtertuin is bijna 19 meter diep en grenst aan het water. Met een zwemtrapje kun je eenvoudig het water in. De vrijstaande serre/wintertuin (gebouwd in 2022) van ca. 13 m² is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het natuurrijke uitzicht dankzij de vele glaspartijen. Deze zijn aan 3 kanten inschuifbaar, dus met mooi weer kun je alles helemaal open zetten. Er is stroom en bedraad internet aanwezig, waardoor deze ruimte ook uitstekend kan dienen als werkplek – en wie wil dat nu niet op zo’n plek? In de tuin zijn diverse terrassen aangelegd, waaronder een overkapte zitplek vlak bij het water waar je de laatste zonnestralen kunt opvangen. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Ook de voortuin is royaal en groenrijk aangelegd. * Houtskeletbouw, heteluchtverwarming: duurzaam en energiezuinig wonen * Energielabel A, 18 zonnepanelen en aansluitpunt voor een elektrische auto * Groenrijk aangelegde tuin met terrassen, aan het water met overkapte zit en vrijstaande wintertuin/serre * Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen op loopafstand * Harkstede is een recreatief ingesteld dorp, vlakbij de stad Groningen en beschikt o.a. over een supermarkt, meerdere eetgelegenheden, een kapper en een drogist en zal zich in de toekomst verder ontwikkelen en uitbreiden op het gebied van winkel- en recreatieaanbod.