Nieuw Trebol 48861 GP HarlingenTrebolbuurt

Dit is iets bijzonders: wonen op één van de mooiste plekjes van Harlingen, in een royaal appartement dat werkelijk van alle gemakken is voorzien! Het pand Nieuw Trebol is helemaal opnieuw gebouwd (2022), met een fraaie, karakteristieke uitstraling die goed past bij het historische karakter van de stad. Het is onderhoudsarm en zeer energiezuinig, heeft een A+++ label, maar dat niet alleen: een heerlijke ruime living met een groot balkon aan de voorzijde biedt uitzicht op het voorgelegen water (Zuidoostersingel) en een mooie blik op Harlingen. Hier woont u rustig, terwijl u lopend de bedrijvigheid van het centrum op kunt zoeken. Bovendien zijn het station en een supermarkt vlakbij. Een eigen parkeerplaats maakt het plaatje compleet. Indeling. B.g.: hoofdentree, gemeenschappelijke hal met brievenbussen en meterkast, lift en trapopgang. Op de begane grond is tevens de eigen berging. De eigen parkeerplaats bevindt zich voor de deur. Boven (1ste verd.): entree, centrale hal met meterkast en toilet, en toegang tot de riante living (bijna 58 m²) met een fraaie lichtinval door de grote boogramen met openslaande deuren naar het voorgelegen balkon: een heerlijk plek om te genieten van het voorbijvarende verkeer op het water en het uitzicht op de stad! In een living bevindt zich ook de luxe, moderne keuken met een wandmeubel en een groot kookeiland. Alles is er om uitgebreid te koken: een inductiekookplaat met een bijzondere (design) afzuiging, 2 combi-ovens, een vaatwasser en een koelkast, en veel berg- en werkruimte. Vanuit de centrale hal is eveneens de ruime berging/technische ruimte (met een raam) toegankelijk, alsook de verzorgde badkamer met een strakke XL wastafel, een inloopdouche en de 2 slaapkamers, waarvan 1 thans in gebruik als studeerkamer en de ander een en-suite deur naar de badkamer heeft. Algemeen: hier woont u comfortabel in een recent gebouwd appartement, met alle luxe die het biedt, hele lage energielasten, een eigen parkeerplaats, aan de Elfstedenroute, en met alle stadse voorzieningen vlakbij! En o.a.: - de woning wordt verwarmd middels een eigen warmtepomp (aardwarmte) en er is een warmte-terugwin-unit geplaatst voor het optimaal ventileren van de woning; - de hele woning is voorzien van vloerverwarming, waarmee ook passief gekoeld kan worden op de warme dagen van het jaar; in de badkamer is een extra elektrische designradiator geplaatst; - er is een uitgebreide meterkast voorzien van 9 groepen en krachtstroom; - in het hele appartement (m.u.v. de sanitaire ruimtes) ligt een massief eikenhouten (dek)vloer; - het gehele object voldoet qua isolatie en voorzieningen aan alle eisen van deze tijd, en biedt veilig wonen door o.a. een deuropeningsysteem op afstand met een videocom; - voorzien van energielabel A+++; er zijn zonnepanelen op het pand (5 stuks behorende bij het object) t.b.v. de warmtepomp en het huishoudelijk gebruik; - de VvE is professioneel uitbesteed, de maandelijkse bijdrage is € 137,20 (voorschot verzekeringen en onderhoud) en € 10,55 (parkeerplaats) (2024); - eigen parkeerplaats, voor een tweede auto is wel een parkeervergunningsplicht in het centrum van Harlingen. De kosten hiervoor zijn € 29,- p. auto p. jaar + bezoekersvergunningen (max. 22 uur p. wk. - kst. € 21,- p. jaar) (2024). Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van Nieuw Trebol 4 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!