Achlumerdijk 498862 AK HarlingenOosterpark

Deze royale eindwoning vind je aan de rand van de Oosterparkwijk, uitkijkend op het groen, met daarachter sportvelden. Een prima woning voor starters en/of een gezin, met de mogelijkheid voor een 4de slaapkamer. Onderhoudsvriendelijk (grotendeels kunststof kozijnen/ramen en zo ook de tuin (geheel bestraat), en er zijn 8 zonnepanelen. Een gezellige buurt om te wonen, met een actieve wijkvereniging, sportfaciliteiten dichtbij, en ook Kimswerd met meerdere winkels en supermarkten is op loopafstand. Totale perceeloppervlakte: 200 m². Indeling. B.g.: entree, ruime hal met meterkast, kastruimte, toilet en trapopgang, een L-vormige woonkamer met grote raampartijen voor en achter, waardoor er veel lichtinval in de ruimte is. Aan de tuinzijde is een royale schuifpui die direct toegang geeft tot het terras/de tuin. In de aanbouw bevindt zich de keuken, in een hoekopstelling en met veel kastruimte. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ook hier is een deur naar de tuin: geheel bestraat en beschut. Met een achterom via de achtergelegen steeg. Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een vaste kast) en een eenvoudige badkamer, ruim bemeten, met een wastafel met meubel, een ligbad, douchecabine en 2de toilet. Tevens is hier de opstelmogelijkheid voor het witgoed. Vanaf de overloop vaste trap naar ... 2de verd.: thans in gebruik als bergruimte, maar met de mogelijkheid voor een 4de slaapkamer. De naastgelegen berging is in tweeën verdeeld, aan beide zijden met openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van een motor, fietsen en opbergen van tuinspulletjes. Of als hobbyruimte in te richten. Algemeen: een ruime woning, met bergingen en alle gelegenheid om er een heerlijke (t)huis van te maken, en o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha HR combiketel van 2016 - jaarlijks onderhouden); vernieuwde elektrische installatie; - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1970), voorzien van dak- en glasisolatie (HR); met 8 zonnepanelen (2021 - eigendom); energielabel C; - de kozijnen/ramen en buitendeuren zijn (grotendeels) van kunststof; het overige houtwerk is in 2024 geschilderd (eigen beheer); - de externe gevels zijn recent professioneel gereinigd; - parkeren in de wijk middels een bewonersvergunning (vignetgebied), kosten per jaar € 2,90; gratis bezoekersvergunning: max. 22 uur p. week. De Oosterparkwijk is een grote wijk met twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een grote speeltuin en een groot aantal kleine speelveldjes is deze wijk een echte gezinswijk. Er is onder andere een supermarkt, diverse andere winkels en kappers. Er zijn twee huisartspraktijken en een apotheek gevestigd en vlakbij een gezondheidscentrum. Ook is er een wijkcentrum en een multifunctioneel centrum met sociaal-culturele activiteiten, jongerenwerk en de muziekschool. De langste straat in de wijk is de F. Domela Nieuwenhuisstraat, de enige hoofdweg van de wijk. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Achlumerdijk 49 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!