Babingaweg 58861 TZ HarlingenDe Spiker en het industrieterrein Hermes

Op een gewilde locatie ligt deze royale, goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken, 4 slaapkamers, een garage met oprit en een fijne tuin. Zeker (jonge) gezinnen zullen hier blij van worden: een aantrekkelijke woonomgeving (de Spiker), uitzicht op groen en een goed onderhouden woning. Er is hier jarenlang met veel plezier gewoond, nu is het tijd voor nieuwe bewoners die er een heerlijk (t)huis van kunnen maken! Totale perceeloppervlakte: 227 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet, toegang tot de ruime woonkamer annex keuken, met aan de voorzijde een groot raam en uitzicht op het openbare groen. De achterzijde is tuingericht met een tuindeur naar het terras. De open keuken is in een hoekopstelling, in nette staat en met enige inbouwapparatuur (gaskookplaat en afzuiging, combimagnetron en koelkast). De aangrenzende bijkeuken is ideaal voor witgoed en een extra koelkast/vriezer. De aangebouwde garage (ca. 17 m²) biedt voldoende ruimte voor berging en/of autostalling. Boven (1ste verd.): overloop, er zijn 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastruimte) en een verzorgde badkamer in tijdloze kleuren, maximaal betegeld, met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegelkast. 2de verd.: middels een vaste trap, toegang tot een overloop met CV ketelopstelling, en een vierde slaapkamer. De achtertuin heeft royale afmetingen en is fraai ingericht met meerdere terrassen, sierbestrating, plantvakken, en geheel beschut. Hier kun je heerlijk tot rust komen na een dag werken! Algemeen: deze woning ligt rustig, op een mooie plek en in een kindvriendelijke woonomgeving, is ruim, goed onderhouden, en biedt de mogelijkheid om er nog een eigen 'touch' aan te geven, en o.a.: - voorzien van centrale verwarming (Intergas HR combiketel uit 2024); close-in boiler in keuken; voorzien van vloerisolatie (Tonzon) en spouwmuurisolatie, overige isolatie conform de normen van het bouwjaar; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR+ beglazing (m.u.v. de voorzijde); energielabel C; - zowel op de begane grond als verdiepingen zijn er betonvloeren, er is een vaste trap naar de 2de verd.; - door de recht opgetrokken achterzijde van de woning zijn er grote ramen die voor prettige daglichtinval zorgen; - extern schilderwerk is van 2022 (professioneel uitgevoerd); - de wijk ligt tegen het centrum van Harlingen, op de fiets ben je zó in het stadscentrum en bij de winkels. De wijk de Spiker is een ruim opgezette wijk, gelegen aan de noordzijde van de stad. Met het vele groen (plantsoen en speelveldjes) en door de ruimtelijke opzet is dit een kindvriendelijke omgeving. Het ligt op fietsafstand van de karakteristieke, levendige binnenstad en op korte afstand gelegen van de uitvalswegen richting Afsluitdijk en Leeuwarden. Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De visualisaties in deze informatie zijn uitsluitend ter inspiratie. Toelichting clausule NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Babingaweg 5 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!